Działki na sprzedaż w gminie Niemcza

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 89 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 26 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

83zł/m²

Mediana ofertowa

34zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

36–199zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Niemcza mają medianę 71 zł/m², a akty notarialne 34 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 61% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (34 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Niemcza → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (84)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	4 (5%)
5–10 zł	0 (0%)	16 (19%)
10–20 zł	0 (0%)	9 (11%)
20–50 zł	2 (29%)	25 (30%)
50–100 zł	3 (43%)	21 (25%)
100–200 zł	2 (29%)	5 (6%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (4%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Niemcza

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy! Dolnośląskie, Niemcza	2 489 m²	89 000 zł	36	olx	📍 zobacz na mapie
Na sprzedaż 3 działki uzbrojone budowlane po 10 arów każda w Niemcza Dolnośląskie, Niemcza	1 000 m²	199 000 zł	199	olx	📍 zobacz na mapie
Działka Budowlana 1982 m2 z Wydanymi WZ _ Gilów k. Dzierżoniowa Dolnośląskie, Gilów	1 982 m²	117 000 zł	59	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy! Dolnośląskie, Kietlin	2 489 m²	89 000 zł	36	olx	📍 zobacz na mapie
Gilów Gilów	1 982 m²	231 770 zł	117	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1245 m² Gilów Gilów	1 245 m²	89 000 zł	71	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1943 m² Przerzeczyn-Zdrój, Batalionów Chłopskich Przerzeczyn-Zdrój	1 944 m²	161 311 zł	83	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 26000 m² Nowa Wieś Niemczańska Nowa Wieś Niemczańska	26 000 m²	2 999 000 zł	115	morizon	działka 65

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Niemcza →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Niemcza, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niemcza?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Niemcza — mediany i trend Wszystkie gminy woj. dolnośląskie Ceny działek w całej Polsce