Działki na sprzedaż w gminie Choceń
39 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 45 000 zł, powierzchnie od 290 do 65 900 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
39
Ofert w gminie
65zł/m²
Mediana ofertowa
41zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
7–1328zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Choceń wynosi 75 zł/m² —
o 83% więcej niż 41 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(27 z 39 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (41 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Choceń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (27) | Akty notarialne (175) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 3 (2%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 15 (9%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 9 (5%) |
| 20–50 zł | 8 (30%) | 87 (50%) |
| 50–100 zł | 10 (37%) | 47 (27%) |
| 100–200 zł | 6 (22%) | 10 (6%) |
| 200–500 zł | 3 (11%) | 3 (2%) |
| 500–1000 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 39 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Choceń
Wszystkie 39 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka na sprzedaż, 3294 m² Choceń Choceń |
3 294 m² | 350 000 zł | 106 | morizon | działka 144/3 |
| Działka na sprzedaż, 2900 m² Czerniewice, Nowa Czerniewice |
2 900 m² | 130 000 zł | 45 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka nad jeziorem pierwsza linia brzegowa Ługowiska Kujawsko-pomorskie, Uklejnica |
290 m² | 385 000 zł | 1328 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka nad jeziorem, wydane warunki zabudowy, media, las, Choceń Kujawsko-pomorskie, Choceń |
4 600 m² | 140 000 zł | 30 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w sąsiedztwie jezior i łąk! WODA W DRODZE. Kujawsko-pomorskie, Choceń |
1 002 m² | 47 500 zł | 47 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę budowlaną Kujawsko-pomorskie, Świerkowo |
4 174 m² | 190 000 zł | 46 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 500 m² Choceń Choceń |
500 m² | 85 000 zł | 170 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1164 m² Choceń Choceń |
1 164 m² | 90 000 zł | 77 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2965 m² Czerniewice Czerniewice |
2 965 m² | 115 000 zł | 39 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 10438 m² Czerniewice Czerniewice |
10 438 m² | 250 000 zł | 24 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 12278 m² Lutobórz Lutobórz |
12 278 m² | 589 360 zł | 48 | morizon | działka 90/10 |
| Działka na sprzedaż, 3794 m² Wilkowiczki Wilkowiczki |
3 794 m² | 89 000 zł | 23 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2400 m² Ząbin Ząbin |
2 400 m² | 116 000 zł | 48 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1200 m² Ługowiska Ługowiska |
1 200 m² | 99 000 zł | 82 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3523 m² Śmiłowice Śmiłowice |
3 523 m² | 149 000 zł | 42 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5938 m² Choceń, Wspólna Choceń |
5 938 m² | 1 068 840 zł | 180 | morizon | działka 597/4 |
| Działka na sprzedaż, 3178 m² Choceń, Wspólna Choceń |
3 178 m² | 794 500 zł | 250 | morizon | działka 597/2 |
| Działka na sprzedaż, 3823 m² Choceń, Wspólna Choceń |
3 823 m² | 516 105 zł | 135 | morizon | działka 596/2 |
| Działka na sprzedaż, 5178 m² Choceń, Wspólna Choceń |
5 178 m² | 595 470 zł | 115 | morizon | działka 596/3 |
| Działka na sprzedaż, 800 m² Ługowiska Ługowiska |
800 m² | 399 000 zł | 499 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Ługowiska Ługowiska |
1 005 m² | 450 000 zł | 448 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Siewiersk Siewiersk |
65 900 m² | 435 000 zł | 7 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Szczutkowo Szczutkowo |
1 000 m² | 60 000 zł | 60 | adresowo | działka 7/7 |
| Szczutkowo Szczutkowo |
1 000 m² | 65 000 zł | 65 | adresowo | działka 7/7 |
| Choceń ul. Jaśminowa Choceń |
1 157 m² | 115 000 zł | 99 | adresowo | działka 535/23 |
| Lutobórz Lutobórz |
12 300 m² | 589 360 zł | 48 | adresowo | działka 90/10 |
| Niemojewo Niemojewo |
11 200 m² | 1 350 000 zł | 121 | adresowo | działka 6/4 |
| Czerniewice Czerniewice |
1 110 m² | 55 500 zł | 50 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Czerniewice Czerniewice |
10 400 m² | 250 000 zł | 24 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Lutobórz Lutobórz |
1 000 m² | 60 000 zł | 60 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Choceń Choceń |
50 000 m² | 600 000 zł | 12 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Czerniewice Czerniewice |
5 198 m² | 45 000 zł | 9 | adresowo | działka 100 |
| Choceń Choceń |
500 m² | 85 000 zł | 170 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Choceń ul. Reja Choceń |
1 400 m² | 105 000 zł | 75 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Choceń ul. Polna Choceń |
817 m² | 100 000 zł | 122 | adresowo | działka 361 |
| Choceń ul. Leśna Choceń |
1 017 m² | 85 000 zł | 84 | adresowo | działka 413 |
| Niemojewo Niemojewo |
1 619 m² | 105 000 zł | 65 | adresowo | działka 123/3 |
| Działka budowlana w Centrum Chocenia Kujawsko-pomorskie, Choceń |
500 m² | 85 000 zł | 170 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 5 działek w tym działka budowlana/Czerniewice Kujawsko-pomorskie, Czerniewice |
10 438 m² | 250 000 zł | 24 | olx | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Choceń →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Choceń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Choceń?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.