Działki na sprzedaż w gminie Kobiele Wielkie

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 25 000 zł, powierzchnie od 437 do 17 500 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

57zł/m²

Mediana ofertowa

21zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

5–171zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Kobiele Wielkie mają medianę 60 zł/m², a akty notarialne 21 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 38% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (21 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Kobiele Wielkie → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (90)
1–2 zł	0 (0%)	4 (4%)
2–5 zł	0 (0%)	15 (17%)
5–10 zł	0 (0%)	20 (22%)
10–20 zł	0 (0%)	16 (18%)
20–50 zł	3 (25%)	22 (24%)
50–100 zł	5 (42%)	12 (13%)
100–200 zł	4 (33%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kobiele Wielkie

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Huta Drewniana Huta Drewniana	2 100 m²	125 000 zł	60	adresowo	📍 zobacz na mapie
Cadów Cadów	437 m²	25 000 zł	57	adresowo	📍 zobacz na mapie
Babczów Babczów	1 430 m²	86 000 zł	60	adresowo	📍 zobacz na mapie
Orzechówek Orzechówek	1 000 m²	110 000 zł	110	adresowo	📍 zobacz na mapie
Orzechówek Orzechówek	1 670 m²	285 000 zł	171	adresowo	📍 zobacz na mapie
Huta Drewniana Huta Drewniana	3 000 m²	108 000 zł	36	adresowo	📍 zobacz na mapie
Huta Drewniana Wymysłów Huta Drewniana	17 500 m²	87 500 zł	5	adresowo	działka 1018/1
Do sprzedaży las, Zrąbiec, 54a Łódzkie, Zrąbiec	5 400 m²	25 000 zł	5	olx	📍 zobacz na mapie
Działka z pozwoleniem na budowę Łódzkie, Babczów	1 430 m²	71 850 zł	50	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 945 m² Orzechówek Orzechówek	945 m²	112 455 zł	119	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1700 m² Biestrzyków Wielki Biestrzyków Wielki	1 700 m²	53 900 zł	32	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka z budynkiem gospodarczym Łódzkie, Huta Drewniana	2 489 m²	170 000 zł	68	olx	działka 497/6
Na sprzedaż atrakcyjna działka Łódzkie, Huta Drewniana-Kolonia	1 643 m²	57 000 zł	35	olx	działka 497/8
Zrąbiec Zrąbiec	5 400 m²	25 000 zł	5	adresowo	📍 zobacz na mapie
Orzechówek Orzechówek	1 200 m²	180 000 zł	150	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kobiele Wielkie →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kobiele Wielkie, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kobiele Wielkie?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kobiele Wielkie — mediany i trend Wszystkie gminy woj. łódzkie Ceny działek w całej Polsce