Działki na sprzedaż w gminie Niedźwiada
23 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 29 000 zł, powierzchnie od 1 055 do 21 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
23
Ofert w gminie
48zł/m²
Mediana ofertowa
9zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
5–150zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Niedźwiada mają medianę 98 zł/m²,
a akty notarialne 9 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 38% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(12 z 23 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (9 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Niedźwiada → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (12) | Akty notarialne (97) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 4 (4%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 11 (11%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 27 (28%) |
| 5–10 zł | 1 (8%) | 9 (9%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 18 (19%) |
| 20–50 zł | 1 (8%) | 16 (16%) |
| 50–100 zł | 5 (42%) | 12 (12%) |
| 100–200 zł | 5 (42%) | 0 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 5–10 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 23 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Niedźwiada
Wszystkie 23 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane w leśnej okolicy- Tarło Lubelskie, Tarło |
2 315 m² | 89 000 zł | 38 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana obok Lubartowa - Pałecznica Lubelskie, Pałecznica |
1 055 m² | 99 000 zł | 94 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki rolne blisko lasu - Tarło G. Niedźwiada Lubelskie, Tarło |
3 000 m² | 29 000 zł | 10 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę pod budowę domu Lubelskie, Pałecznica |
1 500 m² | 205 000 zł | 137 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Grunty Rolne na sprzedaż Lubelskie, Pałecznica |
21 000 m² | 110 000 zł | 5 | olx | działka 1163 |
| Działka budowlana-rolna z budynkiem gospodarczym Lubelskie, Niedźwiada |
10 000 m² | 119 000 zł | 12 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| DZIAŁKA 5800 m² z zabudowaniami, Brzeźnica Leśna, gm. Niedźwiada Lubelskie, Brzeźnica Leśna |
5 800 m² | 138 000 zł | 24 | olx | działka 714/1 |
| Las prywatny do sprzedania Lubelskie, Brzeźnica Książęca |
14 800 m² | 80 000 zł | 5 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 1,27 HA Grunty rolne Niedźwiada/ Lubelskie/ Przetarg Lubelskie, Zabiele |
12 700 m² | 61 425 zł | 5 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Pałecznica Pałecznica |
1 500 m² | 215 000 zł | 143 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Brzeźnica Bychawska-Kolonia Ruski Las Brzeźnica Bychawska-Kolonia |
1 574 m² | 80 000 zł | 51 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Tarło Tarło |
18 600 m² | 900 000 zł | 48 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Pałecznica Pałecznica |
21 000 m² | 115 000 zł | 5 | adresowo | działka 1163 |
| Berejów Berejów |
4 800 m² | 240 000 zł | 50 | adresowo | działka 436/2 |
| Niedźwiada Niedźwiada-Kolonia Niedźwiada |
1 500 m² | 150 000 zł | 100 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Pałecznica - 4 059 m² Palecznica |
4 059 m² | 399 000 zł | 98 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 7500 m² Tarło Tarło |
7 500 m² | 140 000 zł | 19 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 17698 m² Brzeźnica Leśna Brzeźnica Leśna |
17 698 m² | 85 000 zł | 5 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 18635 m² Tarło Tarło |
18 635 m² | 900 000 zł | 48 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 9900 m² Brzeźnica Bychawska-Kolonia Brzeźnica Bychawska-Kolonia |
9 900 m² | 170 000 zł | 17 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1055 m² Pałecznica Pałecznica |
1 055 m² | 99 000 zł | 94 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2000 m² Pałecznica-Kolonia Pałecznica-Kolonia |
2 000 m² | 300 000 zł | 150 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5000 m² Pałecznica-Kolonia Pałecznica-Kolonia |
5 000 m² | 750 000 zł | 150 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Niedźwiada →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Niedźwiada, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niedźwiada?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.