Działki na sprzedaż w gminie Gąbin

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 25 700 zł, powierzchnie od 775 do 90 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

51zł/m²

Mediana ofertowa

93zł/m²

Z aktów — budowlane

5–206zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Gąbin wynosi 111 zł/m² — o 19% więcej niż 93 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (93 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 79 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Gąbin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (297)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (0%)
1–2 zł	0 (0%)	3 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	15 (5%)
5–10 zł	1 (14%)	11 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	20 (7%)
20–50 zł	0 (0%)	66 (22%)
50–100 zł	2 (29%)	123 (41%)
100–200 zł	3 (43%)	41 (14%)
200–500 zł	1 (14%)	11 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	5 (2%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Gąbin

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana Koszelówka Mazowieckie, Koszelówka	1 724 m²	355 000 zł	206	olx	📍 zobacz na mapie
Działka leśna siedlisko Mazowieckie, Ludwików	24 000 m²	200 000 zł	8	olx	📍 zobacz na mapie
Koszelew Koszelew	43 900 m²	307 300 zł	7	adresowo	działka 150
Guzew Guzew	40 000 m²	304 000 zł	8	adresowo	📍 zobacz na mapie
Karolew Karolew	1 103 m²	87 000 zł	79	adresowo	działka 30/4
Nowe Grabie os. Pod Jaworem Nowe Grabie	1 020 m²	152 000 zł	149	adresowo	działka 83/4
Gąbin Gąbin	90 000 m²	800 000 zł	9	adresowo	📍 zobacz na mapie
Górki Górki	1 000 m²	120 000 zł	120	adresowo	📍 zobacz na mapie
Czermno Czermno	1 885 m²	97 000 zł	51	adresowo	działka 247/2
Działka na sprzedaż, 77819 m² Konstantynów Konstantynów	77 819 m²	777 000 zł	10	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 4915 m² Góry Małe Góry Małe	4 915 m²	25 700 zł	5	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 775 m² Nowe Grabie Nowe Grabie	775 m²	86 000 zł	111	morizon	działka 140/16

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Gąbin →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Gąbin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Gąbin?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Gąbin — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce