Działki na sprzedaż w gminie Jastrząb

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 16 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 28 400 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

68zł/m²

Mediana ofertowa

42zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–89zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Jastrząb wynosi 74 zł/m² — o 76% więcej niż 42 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (42 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Jastrząb → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (177)
poniżej 1 zł	0 (0%)	2 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	5 (3%)
2–5 zł	1 (10%)	16 (9%)
5–10 zł	0 (0%)	18 (10%)
10–20 zł	0 (0%)	24 (14%)
20–50 zł	0 (0%)	73 (41%)
50–100 zł	9 (90%)	23 (13%)
100–200 zł	0 (0%)	13 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Jastrząb

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
działka budowlana z projektem domu Jastrząb Lipienice Dolne 2354m2 Mazowieckie, Lipienice Dolne	2 354 m²	175 000 zł	74	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę budowlaną w Jastrzębiu, nowe osiedle, 1224m Mazowieckie, Jastrząb	1 224 m²	85 700 zł	70	olx	działka 55/4
Działka budowlana Jastrząb, 1066m2, WZ bezterminowe, wjazd z drogi gm. Mazowieckie, Jastrząb	1 066 m²	72 000 zł	68	olx	działka 755/14
Działka budowlana 1080m2, woda, prąd, Lipienice Dolne, Jastrząb Mazowieckie, Lipienice Dolne	1 080 m²	70 000 zł	65	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z warunkami zabudowy Mazowieckie, Nowy Dwór	1 000 m²	89 000 zł	89	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Mazowieckie, Wola Lipieniecka Duża	5 720 m²	95 000 zł	17	olx	📍 zobacz na mapie
Lipienice Lipienice Dolne Lipienice	2 354 m²	185 000 zł	79	adresowo	📍 zobacz na mapie
Jastrząb ul. Kościuszki Jastrząb	1 224 m²	91 800 zł	75	adresowo	działka 55/4
Jastrząb ul. Leśna Jastrząb	5 000 m²	16 000 zł	3	adresowo	📍 zobacz na mapie
Jastrząb Jastrząb	6 800 m²	19 900 zł	3	adresowo	📍 zobacz na mapie
Jastrząb ul. Leśna Jastrząb	28 400 m²	81 000 zł	3	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3700 m² Lipienice Lipienice	3 700 m²	230 000 zł	62	morizon	działka 148
Działka na sprzedaż, 2354 m² Lipienice Lipienice	2 354 m²	190 000 zł	81	morizon	działka 128/3

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Jastrząb →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Jastrząb, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Jastrząb?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Jastrząb — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce