Działki na sprzedaż w gminie Kołbiel
27 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 157 000 zł, powierzchnie od 560 do 29 754 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
27
Ofert w gminie
90zł/m²
Mediana ofertowa
152zł/m²
Z aktów — budowlane
21–400zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń (101 zł/m²) jest o 34%
niższa niż 152 zł/m² z aktów notarialnych (2025)
— zwykle znaczy to, że w sprzedaży są dziś działki gorsze od przeciętnej
(bez dojazdu, bez planu, o trudnym kształcie).
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(16 z 27 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (152 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 50 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Kołbiel → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (16) | Akty notarialne (286) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 12 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 27 (9%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 39 (14%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 98 (34%) |
| 50–100 zł | 7 (44%) | 61 (21%) |
| 100–200 zł | 6 (38%) | 46 (16%) |
| 200–500 zł | 3 (19%) | 2 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 27 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Kołbiel
Wszystkie 27 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka budowlana 1808 m², MPZP, 4 media w ulicy, kostka – Kołbiel Mazowieckie, Kołbiel |
1 808 m² | 469 999 zł | 260 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam Działkę 231/1 – Kąty, Gm. Kołbiel, Powiat Otwocki Rol-Bud Mazowieckie, Kołbiel |
3 700 m² | 295 000 zł | 80 | olx | działka 231/1 |
| Działka inwestycyjna pod Warszawą, MPZM zab. jednorodzinna 2/3 obszaru Mazowieckie, Sępochów |
29 754 m² | 4 750 000 zł | 160 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka rolno-budowlana Mazowieckie, Siwianka |
9 000 m² | 630 000 zł | 70 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1303 m² Kąty Kąty |
1 303 m² | 521 200 zł | 400 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka - Dobrzyniec (gmina Kołbiel, powiat Otwock) Mazowieckie, Dobrzyniec |
17 900 m² | 626 500 zł | 35 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 3343 m² nad rzeką Świder, Sępochów, gm. Kołbiel Mazowieckie, Sępochów |
3 343 m² | 284 000 zł | 85 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kąty ul. Słoneczna Kąty |
3 700 m² | 295 000 zł | 80 | adresowo | działka 231/1 |
| Radachówka Radachówka |
1 572 m² | 160 000 zł | 102 | adresowo | działka 1522 |
| Działka na sprzedaż, 15200 m² Dobrzyniec Dobrzyniec |
15 200 m² | 315 000 zł | 21 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Dobrzyniec Dobrzyniec |
3 000 m² | 295 000 zł | 98 | morizon | działka 602/3 |
| Działka na sprzedaż, 12300 m² Nowa Wieś Nowa Wieś |
12 300 m² | 447 000 zł | 36 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 25600 m² Chrosna Chrosna |
25 600 m² | 700 000 zł | 27 | morizon | działka 301/1 |
| Działka na sprzedaż, 8587 m² Gadka, Wisienkowa Gadka |
8 587 m² | 320 000 zł | 37 | morizon | działka 229 |
| Działka na sprzedaż, 1480 m² Chrząszczówka Chrząszczówka |
1 480 m² | 177 600 zł | 120 | morizon | działka 393/1 |
| Działka na sprzedaż, 2737 m² Nowa Wieś Nowa Wieś |
2 737 m² | 189 000 zł | 69 | morizon | działka 12/12 |
| Działka na sprzedaż, 2123 m² Rudzienko, 3 Maja Rudzienko |
2 123 m² | 220 000 zł | 104 | morizon | działka 2414 |
| Działka na sprzedaż, 560 m² Kołbiel Kołbiel |
560 m² | 179 900 zł | 321 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 16800 m² Antoninek Antoninek |
16 800 m² | 840 000 zł | 50 | morizon | działka 36/2 |
| Działka na sprzedaż, 961 m² Kołbiel, Leśna Kołbiel |
961 m² | 157 000 zł | 163 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 13200 m² Władzin, Kołbielska Władzin |
13 200 m² | 528 000 zł | 40 | morizon | działka 797/2 |
| Działka na sprzedaż, 5237 m² Kołbiel Kołbiel |
5 237 m² | 941 000 zł | 180 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3909 m² Rudno, Mazowiecka Rudno |
3 909 m² | 370 000 zł | 95 | morizon | działka 488/4 |
| Działka na sprzedaż, 3341 m² Sępochów Sępochów |
3 341 m² | 300 000 zł | 90 | morizon | działka 968 |
| Działka na sprzedaż, 3012 m² Siwianka, Doliny Świdra Siwianka |
3 012 m² | 301 400 zł | 100 | morizon | działka 599/1 |
| Działka na sprzedaż, 16810 m² Sępochów Sępochów |
16 810 m² | 510 000 zł | 30 | morizon | działka 1001 |
| Działka na sprzedaż, 1572 m² Radachówka Radachówka |
1 572 m² | 159 000 zł | 101 | morizon | działka 1522 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Kołbiel →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Kołbiel, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kołbiel?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.