Działki na sprzedaż w gminie Kotuń
42 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 59 000 zł, powierzchnie od 900 do 49 008 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
42
Ofert w gminie
98zł/m²
Mediana ofertowa
46zł/m²
Z aktów — budowlane
3–354zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Kotuń mają medianę 100 zł/m²,
a akty notarialne 46 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 56% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(26 z 42 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (46 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 39 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Kotuń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (26) | Akty notarialne (276) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 3 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 19 (7%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 37 (13%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 25 (9%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 38 (14%) |
| 20–50 zł | 1 (4%) | 85 (31%) |
| 50–100 zł | 11 (42%) | 42 (15%) |
| 100–200 zł | 10 (38%) | 24 (9%) |
| 200–500 zł | 4 (15%) | 3 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 42 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Kotuń
Wszystkie 42 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka budowlana Gręzów sprzedam Mazowieckie, Gręzów |
1 232 m² | 199 000 zł | 162 | olx | działka 1029 |
| Działka z warunkami zabudowy - Chlewiska k. Reymontowki Mazowieckie, Chlewiska |
1 300 m² | 59 000 zł | 45 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki budowlane w Chlewiskach pod Kotuniem! Mazowieckie, Chlewiska |
1 350 m² | 210 000 zł | 156 | olx | działka 720 |
| Działka pod lasem | 10 min od Siedlce I Gmina Kotuń I WZ Mazowieckie, Nowa Dąbrówka |
3 283 m² | 410 000 zł | 125 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z warunkami zabudowy Mazowieckie, Rososz |
3 030 m² | 199 500 zł | 66 | olx | działka 69/1 |
| Atrakcyjne działki budowlane, Gręzów, ul. Widok Mazowieckie, Gręzów |
990 m² | 350 000 zł | 354 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z domem i budynkiem gospodarczym Mazowieckie, Wilczonek |
1 200 m² | 195 000 zł | 162 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana 3531m2 | BOJMIE | Uzbrojona | A2 Węzeł Groszki | Bezpośrednio Mazowieckie, Nowa Trzcianka |
3 531 m² | 287 900 zł | 82 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana - MINGOSY Mazowieckie, Mingosy |
2 000 m² | 200 000 zł | 100 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka budowlana 900 m² | Przy drodze | Media w drodze | Naturalny teren Mazowieckie, Kotuń |
900 m² | 300 000 zł | 333 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa Polaki Mazowieckie, Polaki |
10 238 m² | 680 000 zł | 66 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Broszków ul. Południowa Broszków |
2 000 m² | 390 000 zł | 195 | adresowo | działka 2187 |
| Sprzedam działkę Mrozy - 1 118 m² Mrozy |
1 118 m² | 201 240 zł | 180 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 18430 m² Broszków, Południowa Broszków |
18 430 m² | 1 800 000 zł | 98 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 15530 m² Broszków, Słoneczna Broszków |
15 530 m² | 1 550 000 zł | 100 | morizon | działka 529 |
| Działka na sprzedaż, 2645 m² Broszków, Południowa Broszków |
2 645 m² | 750 000 zł | 284 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 18000 m² Sionna Sionna |
18 000 m² | 59 900 zł | 3 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 49008 m² Jagodne Jagodne |
49 008 m² | 1 695 000 zł | 35 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Gręzów Gręzów |
3 000 m² | 150 000 zł | 50 | morizon | działka 829/10 |
| Działka na sprzedaż, 2234 m² Żeliszew Podkościelny Żeliszew Podkościelny |
2 234 m² | 210 000 zł | 94 | morizon | działka 101/11 |
| Działka na sprzedaż, 18500 m² Żdżar Żdżar |
18 500 m² | 89 000 zł | 5 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 9700 m² Broszków Broszków |
9 700 m² | 1 940 000 zł | 200 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Gręzów Gręzów |
3 000 m² | 150 000 zł | 50 | morizon | działka 829/9 |
| Działka na sprzedaż, 5749 m² Żeliszew Duży Żeliszew Duży |
5 749 m² | 160 000 zł | 28 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kotuń - 1 841 m² Kotun |
1 841 m² | 160 000 zł | 87 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kotuń - 1 138 m² Kotun |
1 138 m² | 114 000 zł | 100 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka inwestycyjna 10348 m2 w Broszkowie Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
10 348 m² | 650 000 zł | 63 | otodom | działka 434/2 |
| Działka budowlana 2234 m² – Żeliszew Podkościelny Żeliszew Podkościelny, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
2 234 m² | 210 000 zł | 94 | otodom | działka 101/11 |
| NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA- BROSZKÓW ( GMINA KOTUŃ) Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
10 193 m² | 1 600 000 zł | 157 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka inwestycyjna w pobliżu zjazdu A2 Siedlce zachód Gręzów, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
22 000 m² | 4 862 000 zł | 221 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| 4,9 ha bezpośrednio przy DK 92, Do A2 2,5km Jagodne, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
49 008 m² | 1 695 000 zł | 35 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna przy DK92 | MPZP | A2 3,5 km Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
9 700 m² | 1 940 000 zł | 200 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, Żeliszew Duży Żeliszew Duży, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
1 298 m² | 156 000 zł | 120 | otodom | działka 162/5 |
| Działka na sprzedaż, Żdżar1 Żdżar, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
1 665 m² | 149 000 zł | 89 | otodom | działka 602/11 |
| Działki budowlane w Chlewiskach pod Kotuniem! Chlewiska, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
1 350 m² | 210 000 zł | 156 | otodom | działka 720 |
| Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa Polaki Polaki, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
10 238 m² | 680 000 zł | 66 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Marysin gm. Kotuń 1483 mkw Marysin, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
1 483 m² | 89 000 zł | 60 | otodom | działka 101 |
| 1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie |
15 530 m² | 1 550 000 zł | 100 | otodom | działka 529 |
| Żeliszew Duży Żeliszew Duży |
3 400 m² | 180 000 zł | 53 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Jagodne Jagodne |
49 000 m² | 1 695 000 zł | 35 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Kotuń ul. Świdnicka Kotuń |
900 m² | 300 000 zł | 333 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Broszków Broszków |
3 400 m² | 300 000 zł | 88 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Kotuń →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Kotuń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kotuń?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.