Działki na sprzedaż w gminie Łyse

6 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 45 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 2 700 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

90zł/m²

Mediana ofertowa

55zł/m²

Z aktów — budowlane

34–137zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Łyse wynosi 90 zł/m² — o 64% więcej niż 55 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (55 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 50 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Łyse → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (163)
poniżej 1 zł	0 (0%)	4 (2%)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	15 (9%)
5–10 zł	0 (0%)	7 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	24 (15%)
20–50 zł	1 (17%)	67 (41%)
50–100 zł	3 (50%)	40 (25%)
100–200 zł	2 (33%)	4 (2%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 6 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Łyse

Wszystkie 6 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Twoje miejsce na wymarzony dom - działki w Łysych Mazowieckie, Łyse	1 122 m²	100 980 zł	90	olx	działka 389/6
Sprzedam działkę 2700 m² (Łyse, przy drodze woj. 645) Mazowieckie, Łyse	2 700 m²	280 000 zł	104	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, Pupkowizna, 172/22, MPZP, gmina Łyse Mazowieckie, Pupkowizna	1 000 m²	79 900 zł	80	olx	działka 172/22
Łyse ul. Poległych Łyse	2 190 m²	300 000 zł	137	adresowo	działka 176/1
Pupkowizna Pupkowizna	1 000 m²	79 900 zł	80	adresowo	działka 172/22
Działka na sprzedaż, 1320 m² Grądzkie Grądzkie	1 320 m²	45 000 zł	34	morizon	działka 18

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Łyse →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Łyse, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Łyse?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Łyse — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce