Działki na sprzedaż w gminie Sobienie-Jeziory
23 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 85 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 153 300 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
23
Ofert w gminie
70zł/m²
Mediana ofertowa
100zł/m²
Z aktów — budowlane
7–178zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Sobienie-Jeziory wynosi 119 zł/m² —
o 19% więcej niż 100 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(15 z 23 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (100 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 33 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Sobienie-Jeziory → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (15) | Akty notarialne (165) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 6 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 19 (12%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 26 (16%) |
| 20–50 zł | 1 (7%) | 47 (28%) |
| 50–100 zł | 4 (27%) | 47 (28%) |
| 100–200 zł | 10 (67%) | 19 (12%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 23 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Sobienie-Jeziory
Wszystkie 23 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka 1087m² z WZ| Sobienie-Jeziory | Las | 40km od Warszawy Mazowieckie, Sobienie-Jeziory |
1 087 m² | 159 500 zł | 147 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam malowniczą nieruchomość gruntową z jeziorem Mazowieckie, Sobienie-Jeziory |
153 300 m² | 7 500 000 zł | 49 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Na Sprzedaż Dwie Działki Pod Zabudowę Letniskową – Sobienie Biskupie Mazowieckie, Sobienie Biskupie |
1 050 m² | 129 000 zł | 123 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z warunkami zabudowy przy DW801 Mazowieckie, Radwanków Szlachecki |
1 246 m² | 85 000 zł | 68 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sobienie Biskupie Sobienie Biskupie |
1 050 m² | 129 000 zł | 123 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dziecinów Dziecinów |
2 979 m² | 349 000 zł | 117 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sobienie-Jeziory Sobienie-Jeziory |
153 300 m² | 7 500 000 zł | 49 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Warszawice Warszawice |
8 215 m² | 349 000 zł | 42 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sobienie-Jeziory ul. Długa Sobienie-Jeziory |
1 285 m² | 179 200 zł | 139 | adresowo | działka 4/8 |
| Sobieńki Sobieńki |
1 010 m² | 180 000 zł | 178 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sobienie Kiełczewskie Pierwsze Sobienie Kiełczewskie Pierwsze |
1 000 m² | 119 000 zł | 119 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dziecinów Dziecinów |
11 000 m² | 385 000 zł | 35 | adresowo | działka 623 |
| Gusin Gusin |
3 304 m² | 230 000 zł | 70 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Karczunek Karczunek |
2 500 m² | 100 000 zł | 40 | adresowo | działka 79/1 |
| Działka na sprzedaż, 16900 m² Warszówka Warszówka |
16 900 m² | 110 000 zł | 7 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3300 m² Radwanków Szlachecki Radwanków Szlachecki |
3 300 m² | 528 000 zł | 160 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5900 m² Dziecinów Dziecinów |
5 900 m² | 530 000 zł | 90 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3700 m² Dziecinów Dziecinów |
3 700 m² | 259 000 zł | 70 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Sobienie Kiełczewskie Pierwsze Sobienie Kiełczewskie Pierwsze |
1 000 m² | 130 000 zł | 130 | morizon | działka 222/2 |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Zuzanów Zuzanów |
3 000 m² | 180 000 zł | 60 | morizon | działka 2326/3 |
| Działka na sprzedaż, 50611 m² Radwanków Szlachecki Radwanków Szlachecki |
50 611 m² | 3 000 000 zł | 59 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8221 m² Warszawice Warszawice |
8 221 m² | 329 000 zł | 40 | morizon | działka 52 |
| Działka na sprzedaż, 3600 m² Sobienie Biskupie Sobienie Biskupie |
3 600 m² | 400 000 zł | 111 | morizon | działka 765 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Sobienie-Jeziory →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Sobienie-Jeziory, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Sobienie-Jeziory?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.