Działki na sprzedaż w gminie Biała

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 14 500 zł, powierzchnie od 1 200 do 13 068 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

71zł/m²

Mediana ofertowa

5zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

6–127zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Biała mają medianę 71 zł/m², a akty notarialne 5 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 54% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (5 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Biała → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (137)
poniżej 1 zł	0 (0%)	2 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	4 (3%)
2–5 zł	0 (0%)	47 (34%)
5–10 zł	1 (14%)	38 (28%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (7%)
20–50 zł	2 (29%)	17 (12%)
50–100 zł	2 (29%)	14 (10%)
100–200 zł	2 (29%)	5 (4%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 5–10 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Biała

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana Opolskie, Łącznik	1 200 m²	145 000 zł	121	olx	📍 zobacz na mapie
Łąka Miłowice Biała 23 arów 48-210 Opolskie, Miłowice	2 300 m²	14 500 zł	6	olx	działka 149
Sprzedam działke z domem Opolskie, Ligota Bialska	1 500 m²	190 000 zł	127	olx	📍 zobacz na mapie
Działka rolno-budowalna Opolskie, Chrzelice	3 393 m²	100 000 zł	29	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę z zabudowaniami Opolskie, Śmicz	1 200 m²	85 000 zł	71	olx	📍 zobacz na mapie
Śmicz Śmicz	1 200 m²	85 000 zł	71	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 13068 m² Łącznik, Św. Walentego Łącznik	13 068 m²	960 000 zł	73	morizon	działka 702/181
Mokra Mokra	1 500 m²	50 000 zł	33	adresowo	działka 577/44

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Biała →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Biała, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Biała?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Biała — mediany i trend Wszystkie gminy woj. opolskie Ceny działek w całej Polsce