Działki na sprzedaż w gminie Niemodlin
33 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 59 000 zł, powierzchnie od 885 do 36 100 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
33
Ofert w gminie
90zł/m²
Mediana ofertowa
113zł/m²
Z aktów — budowlane
9–214zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń (90 zł/m²) jest o 20%
niższa niż 113 zł/m² z aktów notarialnych (2025)
— zwykle znaczy to, że w sprzedaży są dziś działki gorsze od przeciętnej
(bez dojazdu, bez planu, o trudnym kształcie).
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(27 z 33 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (113 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 58 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Niemodlin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (27) | Akty notarialne (187) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 3 (2%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 24 (13%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 21 (11%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 24 (13%) |
| 20–50 zł | 1 (4%) | 46 (25%) |
| 50–100 zł | 13 (48%) | 40 (21%) |
| 100–200 zł | 12 (44%) | 24 (13%) |
| 200–500 zł | 1 (4%) | 5 (3%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 33 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Niemodlin
Wszystkie 33 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka rolna 1,17 ha Opolskie, Sady |
11 700 m² | 105 000 zł | 9 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Ładne działki z WZ Opolskie, Niemodlin |
1 200 m² | 95 000 zł | 79 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż z WZ przy lesie | 2978 m² Opolskie, Lipno |
2 981 m² | 195 000 zł | 65 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w Niemodlinie Opolskie, Niemodlin |
1 623 m² | 128 000 zł | 79 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działki budowlane Opolskie, Piotrowa |
1 000 m² | 100 000 zł | 100 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Brzęczkowice Brzęczkowice |
1 200 m² | 95 000 zł | 79 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Lipno - 2 981 m² Lipno |
2 981 m² | 195 000 zł | 65 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sady Sady |
11 700 m² | 130 000 zł | 11 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Grodziec - 1 773 m² Grodziec |
1 773 m² | 195 030 zł | 110 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Góra - 2 313 m² Gora |
2 313 m² | 129 000 zł | 56 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sady Sady |
885 m² | 120 000 zł | 136 | adresowo | działka 172/2 |
| Działka na sprzedaż, 3965 m² Rutki Rutki |
3 965 m² | 215 999 zł | 54 | morizon | działka 100/7 |
| Działka na sprzedaż, 13400 m² Szydłowiec Śląski Szydłowiec Śląski |
13 400 m² | 359 000 zł | 27 | morizon | działka 59/3 |
| Działka na sprzedaż, 2400 m² Jaczowice Jaczowice |
2 400 m² | 59 000 zł | 25 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3752 m² Niemodlin, Bohaterów Powstań Śląskich Niemodlin |
3 752 m² | 599 000 zł | 160 | morizon | działka 127/1 |
| Działka na sprzedaż, 2300 m² Rzędziwojowice Rzędziwojowice |
2 300 m² | 150 000 zł | 65 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 12700 m² Grabin Grabin |
12 700 m² | 1 900 000 zł | 150 | morizon | działka 427/1 |
| Działka na sprzedaż, 1773 m² Grodziec Grodziec |
1 773 m² | 195 030 zł | 110 | morizon | działka 249/9 |
| Działka na sprzedaż, 1927 m² Sosnówka Sosnówka |
1 927 m² | 192 700 zł | 100 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1739 m² Sosnówka Sosnówka |
1 739 m² | 173 900 zł | 100 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2480 m² Niemodlin, Bohaterów Powstań Śląskich Niemodlin |
2 480 m² | 219 000 zł | 88 | morizon | działka 128 |
| Działka na sprzedaż, 1634 m² Sosnówka Sosnówka |
1 634 m² | 163 400 zł | 100 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 962 m² Michałówek Michałówek |
962 m² | 115 440 zł | 120 | morizon | działka 279 |
| Działka na sprzedaż, 16330 m² Niemodlin, Podgórna Niemodlin |
16 330 m² | 360 000 zł | 22 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1223 m² Tłustoręby Tłustoręby |
1 223 m² | 110 070 zł | 90 | morizon | działka 161/6 |
| Działka na sprzedaż, 36100 m² Sady Sady |
36 100 m² | 449 000 zł | 12 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1188 m² Tłustoręby Tłustoręby |
1 188 m² | 106 920 zł | 90 | morizon | działka 161/4 |
| Działka na sprzedaż, 1258 m² Tłustoręby Tłustoręby |
1 258 m² | 113 220 zł | 90 | morizon | działka 161/5 |
| Działka na sprzedaż, 1069 m² Niemodlin, Spacerowa Niemodlin |
1 069 m² | 229 000 zł | 214 | morizon | działka 1227/7 |
| Sprzedam działkę Sosnówka - 1 927 m² Sosnowka |
1 927 m² | 192 700 zł | 100 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Sosnówka - 1 739 m² Sosnowka |
1 739 m² | 173 900 zł | 100 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Sosnówka - 1 634 m² Sosnowka |
1 634 m² | 163 400 zł | 100 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Rutki - 3 965 m² Rutki |
3 965 m² | 215 999 zł | 54 | nol | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Niemodlin →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Niemodlin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niemodlin?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.