Działki na sprzedaż w gminie Tułowice

10 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 156 080 zł, powierzchnie od 1 013 do 12 576 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

145zł/m²

Mediana ofertowa

77zł/m²

Z aktów — budowlane

32–523zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Tułowice wynosi 150 zł/m² — o 95% więcej niż 77 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 10 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (77 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 22 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Tułowice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (107)
1–2 zł	0 (0%)	2 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	6 (6%)
5–10 zł	0 (0%)	12 (11%)
10–20 zł	0 (0%)	7 (7%)
20–50 zł	0 (0%)	20 (19%)
50–100 zł	1 (14%)	42 (39%)
100–200 zł	4 (57%)	18 (17%)
200–500 zł	1 (14%)	0 (0%)
500–1000 zł	1 (14%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 10 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Tułowice

Wszystkie 10 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana/uzbrojona Ligota Tułowicka Opolskie, Ligota Tułowicka	1 038 m²	156 080 zł	150	olx	📍 zobacz na mapie
Centrum Tułowic \| działka pod dom lub usługi, MPZP Opolskie, Tułowice	1 110 m²	230 000 zł	207	olx	działka 608
Tułowice ul. Parkowa Tułowice	1 109 m²	580 000 zł	523	adresowo	działka 608
Szydłów Szydłów	2 000 m²	290 000 zł	145	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 5250 m² Szydłów Szydłów	5 250 m²	320 000 zł	61	morizon	działka 169
Działka na sprzedaż, 1756 m² Ligota Tułowicka Ligota Tułowicka	1 756 m²	180 000 zł	103	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 12576 m² Tułowice, Porcelitowa Tułowice	12 576 m²	398 000 zł	32	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 6600 m² Tułowice, Tadeusza Kościuszki Tułowice	6 600 m²	699 000 zł	106	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1013 m² Tułowice, Boczna Tułowice	1 013 m²	169 000 zł	167	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3600 m² Szydłów, Fabryczna Szydłów	3 600 m²	220 000 zł	61	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Tułowice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Tułowice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Tułowice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Tułowice — mediany i trend Ceny działek pod Opolem Wszystkie gminy woj. opolskie Ceny działek w całej Polsce