Działki na sprzedaż w gminie Komańcza

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 85 000 zł, powierzchnie od 1 550 do 168 300 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

73zł/m²

Mediana ofertowa

22zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

7–150zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Komańcza mają medianę 103 zł/m², a akty notarialne 22 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 46% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (22 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Komańcza → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (112)
1–2 zł	0 (0%)	2 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	12 (11%)
5–10 zł	0 (0%)	18 (16%)
10–20 zł	0 (0%)	28 (25%)
20–50 zł	2 (25%)	40 (36%)
50–100 zł	2 (25%)	11 (10%)
100–200 zł	4 (50%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Komańcza

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka rolna w Bieszczadach 16,8 ha Smolnik / Wola Michowa Podkarpackie, Komańcza	168 300 m²	1 150 000 zł	7	olx	📍 zobacz na mapie
Budowlane działki widokowe - Kulaszne Podkarpackie, Kulaszne	2 152 m²	157 000 zł	73	olx	📍 zobacz na mapie
Działka rolna 10 972 m², Bieszczady, gm. Komańcza, Stary Łupków Podkarpackie, Smolnik	10 972 m²	125 000 zł	11	olx	📍 zobacz na mapie
Osławica Osławica	3 400 m²	85 000 zł	25	adresowo	działka 29/4
Turzańsk Turzańsk	2 404 m²	195 000 zł	81	adresowo	działka 152
Kulaszne Kulaszne	1 842 m²	190 000 zł	103	adresowo	działka 35/1
Działka na sprzedaż, 2988 m² Rzepedź Rzepedź	2 988 m²	119 520 zł	40	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 110000 m² Komańcza, Bieszczady/siedlisko/gmina Komańcza Komańcza	110 000 m²	2 750 000 zł	25	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 8954 m² Kulaszne, Kulaszne/Bieszczady/działka widokowa Kulaszne	8 954 m²	223 850 zł	25	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1550 m² Komańcza Komańcza	1 550 m²	232 500 zł	150	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1724 m² Komańcza Komańcza	1 724 m²	258 600 zł	150	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1842 m² Kulaszne Kulaszne	1 842 m²	190 000 zł	103	morizon	działka 35/1

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Komańcza →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Komańcza, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Komańcza?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Komańcza — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podkarpackie Ceny działek w całej Polsce