Działki na sprzedaż w gminie Czernichów

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 755 do 4 116 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

261zł/m²

Mediana ofertowa

100zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

32–722zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Czernichów mają medianę 261 zł/m², a akty notarialne 100 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 63% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (100 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Czernichów → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (342)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (0%)
1–2 zł	0 (0%)	0 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	6 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	9 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	20 (6%)
20–50 zł	1 (8%)	60 (18%)
50–100 zł	0 (0%)	88 (26%)
100–200 zł	5 (42%)	87 (25%)
200–500 zł	3 (25%)	49 (14%)
500–1000 zł	3 (25%)	21 (6%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czernichów

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
2198 M² \| Potencjał Pod Domki / Glamping \| Jezioro \| Góra Żar Śląskie, Międzybrodzie Żywieckie	2 198 m²	269 000 zł	122	olx	działka 1227
Działka budowlana 1399 m² \| Międzybrodzie B. \| blisko jeziora \| Śląskie, Międzybrodzie Bialskie	1 399 m²	249 000 zł	178	olx	działka 2448
1900 m2 \| Widok na Jezioro Międzybrodzkie \| Potencjał inwestycyjny Śląskie, Międzybrodzie Bialskie	1 900 m²	599 999 zł	316	olx	📍 zobacz na mapie
Działka \| budowlana \| mnóstwo zieleni Śląskie, Międzybrodzie Żywieckie	1 822 m²	299 000 zł	164	olx	działka 2783/8
Piekna działka na sprzedaż nad jeziorem Śląskie, Międzybrodzie Żywieckie	2 100 m²	399 000 zł	190	olx	📍 zobacz na mapie
Tresna - Jezioro Żywieckie - widokowa działka Śląskie, Tresna	1 760 m²	460 000 zł	261	olx	📍 zobacz na mapie
Na sprzedaż działka budowlana nad jeziorem w Tresnej z dostępem do w Śląskie, Tresna	1 800 m²	1 300 000 zł	722	olx	📍 zobacz na mapie
działka budowlana blisko jeziora góry płaska media OKAZJA Śląskie, Międzybrodzie Bialskie	755 m²	410 000 zł	543	olx	działka 1100/7
Na sprzedaż działka budowlana nad jeziorem w Tresnej z dostępem do w Tresna, Czernichów, żywiecki, śląskie	1 800 m²	1 300 000 zł	722	otodom	📍 zobacz na mapie
Tresna 108 Tresna	1 203 m²	39 000 zł	32	adresowo	działka 108
Międzybrodzie Bialskie Międzybrodzie Bialskie	4 116 m²	1 440 600 zł	350	adresowo	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Czernichów - 2 230 m² Czernichow	2 230 m²	350 000 zł	157	nol	działka 392/1

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czernichów →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czernichów, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czernichów?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czernichów — mediany i trend Ceny działek pod Bielskiem-Białą Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce