Działki na sprzedaż w gminie Kochanowice

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 55 000 zł, powierzchnie od 840 do 8 403 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

99zł/m²

Mediana ofertowa

77zł/m²

Z aktów — budowlane

7–131zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Kochanowice wynosi 109 zł/m² — o 42% więcej niż 77 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (77 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 37 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Kochanowice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (125)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	5 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	8 (6%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (8%)
20–50 zł	0 (0%)	28 (22%)
50–100 zł	3 (50%)	54 (43%)
100–200 zł	3 (50%)	13 (10%)
200–500 zł	0 (0%)	4 (3%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (50–100 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kochanowice

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka Letniskowa Blisko lasu w Pawełkach Śląskie, Pawełki	1 069 m²	65 000 zł	61	olx	działka 724/132
Dwie działki budowlane / Kochcice, ul. Pogodna – blisko Lublińca Śląskie, Kochcice	840 m²	110 000 zł	131	olx	📍 zobacz na mapie
Działka letniskowa Pawełki 1293m2 Śląskie, Pawełki	1 293 m²	75 000 zł	58	olx	działka 727/132
Działka budowlana atrakcyjna Kochcice Śląskie, Kochcice	845 m²	84 000 zł	99	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana - Kochcice Śląskie, Kochcice	1 193 m²	140 000 zł	117	olx	działka 2349/79
Kochcice ul. Zielona Kochcice	845 m²	92 000 zł	109	adresowo	📍 zobacz na mapie
Kochanowice Kochanowice	8 403 m²	55 000 zł	7	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kochanowice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kochanowice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kochanowice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kochanowice — mediany i trend Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce