Działki na sprzedaż w gminie Koszęcin

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 99 736 zł, powierzchnie od 501 do 6 970 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

160zł/m²

Mediana ofertowa

105zł/m²

Z aktów — budowlane

41–230zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Koszęcin wynosi 170 zł/m² — o 62% więcej niż 105 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (105 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 107 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Koszęcin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (252)
2–5 zł	0 (0%)	7 (3%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (1%)
10–20 zł	0 (0%)	7 (3%)
20–50 zł	0 (0%)	53 (21%)
50–100 zł	0 (0%)	103 (41%)
100–200 zł	9 (75%)	66 (26%)
200–500 zł	3 (25%)	10 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	3 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Koszęcin

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka usługowa Koszęcin 1486 m2 Śląskie, Koszęcin	1 486 m²	199 124 zł	134	olx	działka 4353
Działka budowlana Strzebiń 1254m2 Śląskie, Strzebiń	1 254 m²	130 000 zł	104	olx	działka 336
Działka budowlana Koszęcin 1117m2 Słowików Śląskie, Koszęcin	1 117 m²	167 550 zł	150	olx	działka 4366
Działka budowlana Strzebiń 548m2 Woda kanalizacja Śląskie, Strzebiń	548 m²	99 736 zł	182	olx	działka 256/25
Działka MN Koszęcin Słowików 1099m2 Woda prąd Śląskie, Koszęcin	1 099 m²	164 850 zł	150	olx	działka 4370
Działka budowlana Koszęcin Śląskie, Koszęcin	1 145 m²	183 200 zł	160	olx	działka 312
Działka budowlana Koszęcin 1239m2 kanalizacja Woda Śląskie, Koszęcin	1 239 m²	169 500 zł	137	olx	działka 4341
Działka budowlana pod lasem w Koszęcinie Śląskie, Koszęcin	589 m²	99 900 zł	170	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana otoczona lasem Koszęcin 690m2 Śląskie, Koszęcin	690 m²	130 000 zł	188	olx	działka 290
Atrakcyjna działka budowlana Koszęcin 501m² Śląskie, Koszęcin	501 m²	115 000 zł	230	olx	działka 3199/1
Działka rolna z warunkami zabudowy w Koszęcinie Śląskie, Koszęcin	6 970 m²	285 000 zł	41	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Koszęcin, ul. Opiełki 1384m2 Śląskie, Koszęcin	1 384 m²	279 000 zł	202	olx	📍 zobacz na mapie
Koszęcin ul. Wolności Koszęcin	501 m²	115 000 zł	230	adresowo	działka 3199/1

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Koszęcin →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Koszęcin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Koszęcin?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Koszęcin — mediany i trend Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce