Działki na sprzedaż w gminie Siemianowice Śląskie

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 230 000 zł, powierzchnie od 600 do 1 875 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

583zł/m²

Mediana ofertowa

262zł/m²

Z aktów — budowlane

275–1763zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Siemianowice Śląskie mają medianę 583 zł/m², a akty notarialne 262 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 61% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (262 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 243 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Siemianowice Śląskie → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (103)
10–20 zł	0 (0%)	2 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	2 (2%)
50–100 zł	0 (0%)	7 (7%)
100–200 zł	0 (0%)	29 (28%)
200–500 zł	3 (43%)	38 (37%)
500–1000 zł	2 (29%)	18 (17%)
powyżej 1000 zł	2 (29%)	7 (7%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł, a najwięcej transakcji — w 200–500 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Siemianowice Śląskie

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka usługowo-produkcyjna 766 m² przy drodze \| Siemianowice Śl. Śląskie, Siemianowice Śląskie	766 m²	245 000 zł	320	olx	📍 zobacz na mapie
Działka inwestycyjna 836 m² pod usługi i produkcję — Siemianowice Śl. Śląskie, Siemianowice Śląskie	836 m²	230 000 zł	275	olx	działka 2881/80
Działka Budowlana Śląskie, Siemianowice Śląskie	794 m²	1 400 000 zł	1763	olx	działka 5085/175
Sprzedam działkę ul. Diamentowa Śląskie, Siemianowice Śląskie	792 m²	1 300 000 zł	1641	olx	działka 5085/175
Działka budowlana 600 m² w Siemianowicach Śl Przełajka Kanalizacja! Śląskie, Siemianowice Śląskie	600 m²	350 000 zł	583	olx	📍 zobacz na mapie
Siemianowice Śląskie Przełajka Siemianowice Śląskie	600 m²	350 000 zł	583	adresowo	📍 zobacz na mapie
Siemianowice Śląskie Przełajka ul. Wiejska Siemianowice Śląskie Przełajka	1 875 m²	889 000 zł	474	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Siemianowice Śląskie →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Siemianowice Śląskie, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Siemianowice Śląskie?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Siemianowice Śląskie — mediany i trend Ceny działek pod Katowicami Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce