Działki na sprzedaż w gminie Olsztyn
89 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 35 707 zł, powierzchnie od 319 do 30 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
89
Ofert w gminie
544zł/m²
Mediana ofertowa
380zł/m²
Z aktów — budowlane
31–3202zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Olsztyn wynosi 550 zł/m² —
o 45% więcej niż 380 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(73 z 89 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (380 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 374 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Olsztyn → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (73) | Akty notarialne (310) |
|---|---|---|
| 10–20 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 20–50 zł | 2 (3%) | 3 (1%) |
| 50–100 zł | 6 (8%) | 39 (13%) |
| 100–200 zł | 5 (7%) | 61 (20%) |
| 200–500 zł | 20 (27%) | 126 (41%) |
| 500–1000 zł | 25 (34%) | 61 (20%) |
| powyżej 1000 zł | 15 (21%) | 19 (6%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł,
a najwięcej transakcji — w 200–500 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 89 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Olsztyn
Pokazujemy 60 z 89 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsztyn Gutkowo Olsztyn |
22 100 m² | 3 600 000 zł | 163 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Gutkowo Olsztyn |
319 m² | 195 000 zł | 611 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn ul. Bajkowa Olsztyn |
7 195 m² | 2 158 500 zł | 300 | adresowo | działka 172/6 |
| Olsztyn Osiedle Generałów ul. Majora Jana Piwnika Olsztyn Osiedle Generałów |
956 m² | 700 000 zł | 732 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Zatorze ul. Macieja Rataja Olsztyn Zatorze |
2 158 m² | 2 500 000 zł | 1158 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Redykajny ul. Żbicza Olsztyn Redykajny |
1 451 m² | 1 150 000 zł | 793 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Redykajny ul. Żbicza Olsztyn Redykajny |
1 455 m² | 1 150 000 zł | 790 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Redykajny ul. Żbicza Olsztyn Redykajny |
7 540 m² | 4 250 000 zł | 564 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn ul. Dywizjonu 303 Olsztyn |
1 090 m² | 1 250 000 zł | 1147 | adresowo | działka 62/8 |
| Olsztyn ul. Towarowa Olsztyn |
1 500 m² | 2 000 000 zł | 1333 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Gutkowo ul. Wołodyjowskiego Olsztyn Gutkowo |
4 403 m² | 1 090 000 zł | 248 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Redykajny ul. Żbicza Olsztyn Redykajny |
4 622 m² | 2 250 000 zł | 487 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn ul. Towarowa 15 Olsztyn |
2 200 m² | 3 100 000 zł | 1409 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn ul. Jagiellońska Olsztyn |
2 755 m² | 1 500 000 zł | 544 | adresowo | działka 8/6 |
| Olsztyn Osiedle Generałów ul. Perłowa Olsztyn Osiedle Generałów |
2 387 m² | 1 399 000 zł | 586 | adresowo | działka 2/155 |
| Olsztyn ul. prof. Roberta Towarnickiego Olsztyn |
834 m² | 750 600 zł | 900 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn al. Aleja Generała Władysława Sikorskiego Olsztyn |
792 m² | 900 000 zł | 1136 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Olsztyn Jaroty ul. Jerzego Bukowskiego Olsztyn Jaroty |
3 933 m² | 4 100 000 zł | 1042 | adresowo | działka 41/10 |
| Olsztyn Redykajny ul. Liliowa Olsztyn Redykajny |
1 056 m² | 1 380 000 zł | 1307 | adresowo | działka 36/55 |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 30 000 m² Olsztyn |
30 000 m² | 22 500 000 zł | 750 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 919 m² Olsztyn |
2 919 m² | 2 919 000 zł | 1000 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 500 m² Olsztyn |
500 m² | 49 999 zł | 100 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 387 m² Olsztyn |
2 387 m² | 1 399 000 zł | 586 | nol | działka 2/155 |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 200 m² Olsztyn |
2 200 m² | 3 100 000 zł | 1409 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 15 266 m² Olsztyn |
15 265 m² | 1 260 000 zł | 83 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 000 m² Olsztyn |
1 000 m² | 125 000 zł | 125 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 410 m² Olsztyn |
410 m² | 750 000 zł | 1829 | nol | działka 44/2 |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 200 m² Olsztyn |
2 200 m² | 1 980 000 zł | 900 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 500 m² Olsztyn |
500 m² | 689 000 zł | 1378 | nol | działka 113 |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 500 m² Olsztyn |
1 500 m² | 2 000 000 zł | 1333 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 673 m² Olsztyn |
3 673 m² | 349 000 zł | 95 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 896 m² Olsztyn |
2 896 m² | 999 120 zł | 345 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 698 m² Olsztyn |
3 698 m² | 1 294 300 zł | 350 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 755 m² Olsztyn |
2 755 m² | 1 500 000 zł | 544 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 4 635 m² Olsztyn |
4 635 m² | 1 490 000 zł | 321 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 13 453 m² Olsztyn |
13 453 m² | 10 000 000 zł | 743 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 396 m² Olsztyn |
396 m² | 180 000 zł | 455 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 536 m² Olsztyn |
2 536 m² | 699 000 zł | 276 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 531 m² Olsztyn |
3 531 m² | 2 118 600 zł | 600 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 165 m² Olsztyn |
3 165 m² | 2 500 350 zł | 790 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 837 m² Olsztyn |
1 837 m² | 1 377 750 zł | 750 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 5 000 m² Olsztyn |
5 000 m² | 3 750 000 zł | 750 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 2 650 m² Olsztyn |
2 650 m² | 2 623 500 zł | 990 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 7 000 m² Olsztyn |
7 000 m² | 5 250 000 zł | 750 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 5 169 m² Olsztyn |
5 169 m² | 1 500 000 zł | 290 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 15 726 m² Olsztyn |
15 726 m² | 3 500 000 zł | 223 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 4 622 m² Olsztyn |
4 622 m² | 2 250 000 zł | 487 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 8 928 m² Olsztyn |
8 928 m² | 1 990 000 zł | 223 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 455 m² Olsztyn |
1 455 m² | 1 150 000 zł | 790 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 5 385 m² Olsztyn |
5 385 m² | 1 600 000 zł | 297 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 148 m² Olsztyn |
1 148 m² | 499 000 zł | 435 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 011 m² Olsztyn |
3 011 m² | 9 640 000 zł | 3202 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 7 540 m² Olsztyn |
7 540 m² | 4 250 000 zł | 564 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 872 m² Olsztyn |
872 m² | 650 000 zł | 745 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 300 m² Olsztyn |
3 297 m² | 1 500 000 zł | 455 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 4 403 m² Olsztyn |
4 403 m² | 1 090 000 zł | 248 | nol | działka 30/2 |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 707 m² Olsztyn |
1 707 m² | 615 000 zł | 360 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 3 263 m² Olsztyn |
3 263 m² | 1 403 090 zł | 430 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 069 m² Olsztyn |
1 069 m² | 599 000 zł | 560 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Olsztyn - 1 451 m² Olsztyn |
1 451 m² | 1 150 000 zł | 793 | nol | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Olsztyn →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Olsztyn, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Olsztyn?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.