Działki na sprzedaż w gminie Babiak

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 659 do 15 066 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

85zł/m²

Mediana ofertowa

38zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

5–307zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Babiak mają medianę 165 zł/m², a akty notarialne 38 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 25% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (38 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Babiak → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (195)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	21 (11%)
5–10 zł	1 (10%)	14 (7%)
10–20 zł	0 (0%)	29 (15%)
20–50 zł	0 (0%)	94 (48%)
50–100 zł	4 (40%)	24 (12%)
100–200 zł	1 (10%)	6 (3%)
200–500 zł	4 (40%)	5 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Babiak

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
OSTATNIE 6 DZIAŁEK BUDOWLANYCH Żurawieniec Gmina Babiak Powiat Kolski Wielkopolskie, Żurawieniec	1 000 m²	65 000 zł	65	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana 1000 m² przy lesie – Babiak, gmina Babiak Wielkopolskie, Babiak	1 000 m²	69 000 zł	69	olx	działka 562/7
Działka nad jeziorem Lubotyńskim - Pierwsza linia brzegowa Wielkopolskie, Brzezie	659 m²	170 000 zł	258	olx	działka 40/8
Siedlisko 1,8 ha \| 2 domy \| duży ogród i zabudowania \| gm. Babia Wielkopolskie, Wiecinin	1 790 m²	429 000 zł	240	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z warunkami zabud. nad jeziorem Wielkopolskie, Wiecinin	1 120 m²	94 990 zł	85	olx	📍 zobacz na mapie
Brzezie Brzezie	659 m²	200 000 zł	303	adresowo	działka 40/8
Korzecznik-Podlesie Korzecznik-Podlesie	1 000 m²	165 000 zł	165	adresowo	📍 zobacz na mapie
Babiak Babiak	1 000 m²	69 000 zł	69	adresowo	działka 562/7
Sprzedam działkę Psary - 3 000 m² Psary	3 000 m²	920 000 zł	307	nol	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Góraj - 15 062 m² Goraj	15 066 m²	69 000 zł	5	nol	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Góraj - 4 760 m² Goraj	4 762 m²	39 000 zł	8	nol	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Babiak →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Babiak, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Babiak?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Babiak — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce