Działki na sprzedaż w gminie Czempiń

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 121 800 zł, powierzchnie od 534 do 16 551 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

199zł/m²

Mediana ofertowa

177zł/m²

Z aktów — budowlane

48–342zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Czempiń wynosi 199 zł/m² — o 12% więcej niż 177 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (177 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 160 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czempiń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (321)
1–2 zł	0 (0%)	4 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	2 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	8 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	7 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	16 (5%)
50–100 zł	0 (0%)	117 (36%)
100–200 zł	4 (57%)	127 (40%)
200–500 zł	3 (43%)	38 (12%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (100–200 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czempiń

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działki z WZ w Gluchowie - gotowe do budowy Wielkopolskie, Głuchowo	763 m²	121 800 zł	160	olx	📍 zobacz na mapie
Duże Działki W Spokojnej Okolicy \| Stary Gołębin \| Idealne Pod Dom Wielkopolskie, Stary Gołębin	1 374 m²	219 840 zł	160	olx	📍 zobacz na mapie
Działka objęta MPZP, media w ulicy Wielkopolskie, Czempiń	1 198 m²	249 000 zł	208	olx	działka 197/7
Działka budowlana w Betkowie Wielkopolskie, Betkowo	1 000 m²	180 000 zł	180	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z budynkiem gospodarczym i pozwoleniem na budowę Wielkopolskie, Sierniki	920 m²	315 000 zł	342	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana - Sierniki w pobliżu drogi S5 Wielkopolskie, Sierniki	880 m²	175 000 zł	199	olx	📍 zobacz na mapie
Działki Stare Tarnowo / Czempiń Wielkopolskie, Stare Tarnowo	534 m²	150 930 zł	283	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Jasień - 16 550 m² Jasien	16 551 m²	790 000 zł	48	nol	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czempiń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czempiń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czempiń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czempiń — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce