Działki na sprzedaż w gminie Czerwonak
36 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 130 000 zł, powierzchnie od 300 do 9 943 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
36
Ofert w gminie
370zł/m²
Mediana ofertowa
308zł/m²
Z aktów — budowlane
100–661zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Czerwonak wynosi 400 zł/m² —
o 30% więcej niż 308 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(29 z 36 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (308 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 300 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Czerwonak → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (29) | Akty notarialne (648) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 5 (1%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 21 (3%) |
| 50–100 zł | 1 (3%) | 57 (9%) |
| 100–200 zł | 1 (3%) | 263 (41%) |
| 200–500 zł | 20 (69%) | 282 (44%) |
| 500–1000 zł | 7 (24%) | 9 (1%) |
| powyżej 1000 zł | 0 (0%) | 7 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł,
a najwięcej transakcji — w 100–200 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 36 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Czerwonak
Wszystkie 36 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka usługowa Czerwonak Wielkopolskie, Czerwonak |
3 436 m² | 399 000 zł | 116 | olx | działka 28/1 |
| Atrakcyjna działka budowlana z mediami, przy Puszczy Zielonce Wielkopolskie, Miękowo |
838 m² | 395 000 zł | 471 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Budowlana 782 M² Koziegłowy, Widok Na Poznań I Dolinę Warty Wielkopolskie, Koziegłowy |
782 m² | 429 000 zł | 549 | olx | działka 76/17 |
| Duża działka budowlana z uzbrojeniem Bolechowo-Osiedle Wielkopolskie, Bolechowo Osiedle |
2 700 m² | 999 999 zł | 370 | olx | działka 143/4 |
| Działka budowlana promncie 1400m2 Wielkopolskie, Promnice |
1 481 m² | 592 400 zł | 400 | olx | działka 87/7 |
| Działka budowlana Wielkopolskie, Bolechowo |
437 m² | 215 000 zł | 492 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana 1200m², Bolechówko, ul. Kręta, pełne uzbrojenie Wielkopolskie, Bolechówko |
1 200 m² | 419 000 zł | 349 | olx | działka 338 |
| sprzedaż działki budowlanej Wielkopolskie, Kicin |
1 708 m² | 597 000 zł | 350 | olx | działka 387/42 |
| Piękna działka w Dębogórze Wielkopolskie, Dębogóra |
3 333 m² | 780 000 zł | 234 | olx | działka 39/8 |
| Działka 1000m2 Miękowo z Warunkami Zabudowy Wielkopolskie, Miękowo |
1 000 m² | 299 000 zł | 299 | olx | działka 101/30 |
| Działka budowlana Czerwonak 2094 m2 Wielkopolskie, Czerwonak |
2 094 m² | 209 000 zł | 100 | olx | działka 20/18 |
| Działka budowlana Kicin Wielkopolskie, Kicin |
1 825 m² | 749 000 zł | 410 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana z MPZP Potasze ul. Lipowa 39 gm. Czerwonak Wielkopolskie, Potasze |
3 799 m² | 1 130 000 zł | 297 | olx | działka 395/4 |
| Wyjątkowa działka pod zabudowę rezydencjonalną,blisko Puszczy Zielonka Wielkopolskie, Potasze |
9 353 m² | 1 850 000 zł | 198 | olx | działka 401/20 |
| 9943 m² z MPZP (20%) - idealna dla inwestora / developera. Przy lesie. Wielkopolskie, Koziegłowy |
9 943 m² | 3 490 000 zł | 351 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Budowlana 1003 M² | Kicin | Mpzp | Media Wielkopolskie, Kicin |
1 003 m² | 535 000 zł | 533 | olx | działka 228/97 |
| Koziegłowy Koziegłowy |
2 000 m² | 800 000 zł | 400 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Mielno - 1 291 m² Mielno |
1 291 m² | 550 000 zł | 426 | nol | działka 34/51 |
| Dzialka budowlana - Promnice gm. Czerwonak Wielkopolskie, Promnice |
300 m² | 130 000 zł | 433 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Koziegłowy - 5 958 m² Kozieglowy |
5 958 m² | 1 250 000 zł | 210 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Koziegłowy - 782 m² Kozieglowy |
782 m² | 429 000 zł | 549 | nol | działka 76/17 |
| Sprzedam działkę Koziegłowy - 706 m² Kozieglowy |
706 m² | 467 000 zł | 661 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Czerwonak ul. Zacisze Czerwonak |
420 m² | 225 000 zł | 536 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dębogóra Dębogóra |
2 883 m² | 799 000 zł | 277 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Koziegłowy Koziegłowy |
5 958 m² | 1 250 000 zł | 210 | adresowo | działka 135/3 |
| Kicin ul. Sosnowa 4 Kicin |
1 003 m² | 535 000 zł | 533 | adresowo | działka 228/97 |
| Dębogóra Dębogóra |
7 417 m² | 1 399 000 zł | 189 | adresowo | działka 3/68 |
| Miękowo ul. Bajkowa Miękowo |
1 000 m² | 319 000 zł | 319 | adresowo | działka 101/30 |
| Dębogóra ul. Dębowa Dębogóra |
7 638 m² | 1 390 000 zł | 182 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Kicin Kicin |
5 981 m² | 891 169 zł | 149 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Kicin ul. Liliowa Kicin |
1 825 m² | 749 000 zł | 410 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Czerwonak Czerwonak |
3 972 m² | 960 000 zł | 242 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Potasze ul. Lipowa 39 Potasze |
3 799 m² | 1 130 000 zł | 297 | adresowo | działka 395/4 |
| Promnice Promnice |
300 m² | 130 000 zł | 433 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Bolechowo-Osiedle ul. Cypriana Kamila Norwida Bolechowo-Osiedle |
2 692 m² | 999 999 zł | 371 | adresowo | działka 143/4 |
| Bolechowo Bolechowo |
437 m² | 220 000 zł | 503 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Czerwonak →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Czerwonak, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czerwonak?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.