Działki na sprzedaż w gminie Doruchów

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 60 500 zł, powierzchnie od 850 do 4 900 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

82zł/m²

Mediana ofertowa

49zł/m²

Z aktów — budowlane

18–106zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Doruchów wynosi 82 zł/m² — o 67% więcej niż 49 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (11 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (49 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 44 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Doruchów → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (11)	Akty notarialne (125)
1–2 zł	0 (0%)	2 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	9 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	5 (4%)
10–20 zł	1 (9%)	13 (10%)
20–50 zł	1 (9%)	67 (54%)
50–100 zł	5 (45%)	26 (21%)
100–200 zł	4 (36%)	2 (2%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Doruchów

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana Wielkopolskie, Doruchów	850 m²	90 000 zł	106	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Wielkopolskie, Stara Kuźnica	1 302 m²	93 000 zł	71	olx	działka 79/9
Działki budowlane Wielkopolskie, Tokarzew	1 000 m²	100 000 zł	100	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działki budowlane w Oświęcimiu Wielkopolskie, Oświęcim	1 100 m²	60 500 zł	55	olx	📍 zobacz na mapie
Godziętowy Godziętowy	1 000 m²	85 000 zł	85	adresowo	działka 358/2
Mieleszówka Mieleszówka	4 900 m²	90 000 zł	18	adresowo	działka 532
Stara Kuźnica Stara Kuźnica	1 611 m²	67 000 zł	42	adresowo	działka 79/10
Doruchów Doruchów	3 635 m²	299 000 zł	82	adresowo	działka 281/2
Doruchów ul. Leśna Doruchów	850 m²	90 000 zł	106	adresowo	📍 zobacz na mapie
Stara Kuźnica Stara Kuźnica	1 302 m²	100 000 zł	77	adresowo	działka 79/9
Tokarzew Tokarzew	1 000 m²	100 000 zł	100	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Doruchów →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Doruchów, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Doruchów?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Doruchów — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce