Działki na sprzedaż w gminie Kościan

6 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 2 200 zł, powierzchnie od 425 do 21 425 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

518zł/m²

Mediana ofertowa

218zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

2–560zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Kościan mają medianę 518 zł/m², a akty notarialne 218 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 48% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (218 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Kościan → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (97)
2–5 zł	1 (20%)	0 (0%)
5–10 zł	0 (0%)	2 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	1 (1%)
20–50 zł	0 (0%)	6 (6%)
50–100 zł	0 (0%)	8 (8%)
100–200 zł	0 (0%)	33 (34%)
200–500 zł	1 (20%)	46 (47%)
500–1000 zł	3 (60%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 6 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kościan

Wszystkie 6 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Atrakcyjna działka blisko centrum Kościana, bezterminowy WZ Wielkopolskie, Kościan	3 042 m²	1 338 480 zł	440	olx	działka 2400/2
Działka usługowo produkcyjna przy obwodnicy Kościana Wielkopolskie, Kościan	21 425 m²	5 784 750 zł	270	olx	📍 zobacz na mapie
Wydzierżawię teren Kościan - Południowa Wielkopolskie, Kościan	1 000 m²	2 200 zł	2	olx	📍 zobacz na mapie
Działka Inwestycyjna \| Projekt Magazynu 600m2 \| Pozwolenie na Budowę Wielkopolskie, Kościan	2 798 m²	1 566 880 zł	560	olx	📍 zobacz na mapie
Działka w spokojnej okolicy blisko centrum Kościana Wielkopolskie, Kościan	425 m²	220 000 zł	518	olx	📍 zobacz na mapie
Kościan ul. gen. Dezyderego Chłapowskiego Kościan	2 798 m²	1 566 880 zł	560	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kościan →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kościan, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kościan?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kościan — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce