Działki na sprzedaż w gminie Opalenica

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 45 000 zł, powierzchnie od 812 do 15 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

146zł/m²

Mediana ofertowa

142zł/m²

Z aktów — budowlane

9–229zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Opalenica wynosi 152 zł/m² — o 7% więcej niż 142 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (142 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 102 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Opalenica → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (346)
2–5 zł	0 (0%)	7 (2%)
5–10 zł	1 (12%)	12 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	18 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	71 (21%)
50–100 zł	1 (12%)	146 (42%)
100–200 zł	5 (62%)	69 (20%)
200–500 zł	1 (12%)	21 (6%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Opalenica

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana - Rudniki Opalenica Wielkopolskie, Rudniki	850 m²	129 000 zł	152	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Wielkopolskie, Opalenica	2 528 m²	498 000 zł	197	olx	📍 zobacz na mapie
Łąka na sprzedaz Wielkopolskie, Opalenica	5 000 m²	45 000 zł	9	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Łęczyce [Opalenica] Wielkopolskie, Łęczyce	1 696 m²	203 520 zł	120	olx	📍 zobacz na mapie
Atrakcyjna działka na sprzedaż . Wielkopolskie, Terespotockie	2 114 m²	169 120 zł	80	olx	📍 zobacz na mapie
Duża działka przemysłowa (do podziału) Wielkopolskie, Jastrzębniki	15 000 m²	495 000 zł	33	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana przy lesie, Porażyn nowe osiedle Wielkopolskie, Porażyn	987 m²	144 000 zł	146	olx	działka 9/45
Wyjątkowa działka przy lesie 812 m² – Kopanki / WZ Wielkopolskie, Kopanki	812 m²	142 000 zł	175	olx	działka 88/6
Opalenica ul. Strumykowa Opalenica	2 528 m²	580 000 zł	229	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Opalenica →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Opalenica, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Opalenica?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Opalenica — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce