Działki na sprzedaż w gminie Poznań
556 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 5 500 zł, powierzchnie od 150 do 104 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
556
Ofert w gminie
612zł/m²
Mediana ofertowa
611zł/m²
Z aktów — budowlane
1–16667zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Poznań wynosi 728 zł/m² —
o 19% więcej niż 611 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(436 z 556 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (611 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 545 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Poznań → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (436) | Akty notarialne (1698) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 8 (0%) |
| 20–50 zł | 1 (0%) | 25 (1%) |
| 50–100 zł | 1 (0%) | 40 (2%) |
| 100–200 zł | 21 (5%) | 184 (11%) |
| 200–500 zł | 106 (24%) | 756 (45%) |
| 500–1000 zł | 172 (39%) | 447 (26%) |
| powyżej 1000 zł | 135 (31%) | 233 (14%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł,
a najwięcej transakcji — w 200–500 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 556 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Poznań
Pokazujemy 60 z 556 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka z WZ na warsztat/halę magazynową z częścią biurową Wielkopolskie, Poznań |
1 497 m² | 499 990 zł | 334 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań/Kiekrz Psarskie 672m2 SUPER CENA !!! Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
672 m² | 312 000 zł | 464 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Jachtowa – działka z mediami i zielenią, kilka minut od jeziora Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
743 m² | 760 000 zł | 1023 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z pozwoleniem na budowę (dom z garażem / usługi) Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
400 m² | 399 000 zł | 998 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Budowlana 1332 M² – Poznań, Szczepankowo, Ul. Bobrownicka Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
1 332 m² | 649 000 zł | 487 | olx | działka 8/13 |
| Działka skrajny szeregowiec, 380m2 duży ogród, wszystkie media! Wielkopolskie, Poznań, Strzeszyn |
385 m² | 590 000 zł | 1532 | olx | działka 4/28 |
| Działka dla dewelopera – 4 lokale – 200 m od CH Plaza Wielkopolskie, Poznań, Winiary |
1 200 m² | 2 050 000 zł | 1708 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| działka budowlana Poznań Pokrzywno Wielkopolskie, Poznań |
1 250 m² | 649 000 zł | 519 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| działka dla dewelopera Poznań 10 budynków WZ Wielkopolskie, Poznań |
10 500 m² | 3 360 000 zł | 320 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w Poznaniu - Krzesiny Wielkopolskie, Poznań |
1 000 m² | 520 000 zł | 520 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Szczepankowo/działka z wz /domy bliźniacze/na sprzedaż Wielkopolskie, Poznań |
4 716 m² | 2 300 000 zł | 488 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań, Szczepankowo, Spławie, Michałowo dz . budowlana 1386 m2 MPZP Wielkopolskie, Poznań |
1 386 m² | 590 000 zł | 426 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 2027m na sprzedaż Poznań Szczepankowo . Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
2 028 m² | 909 500 zł | 448 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Gotowa działka do wypoczynku - Poznań- Wilda Wielkopolskie, Poznań, Wilda |
300 m² | 295 000 zł | 983 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Piątkowo działka handlowo usługowa, świetna lokalizacja Wielkopolskie, Poznań, Piątkowo |
1 935 m² | 1 650 000 zł | 853 | olx | działka 587/109 |
| Działka rekreacyjna Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
293 m² | 67 000 zł | 229 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z lasem w sąsiedztwie jeziora Wielkopolskie, Poznań, Starołęka |
1 735 m² | 390 000 zł | 225 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka idealna na dom | Podolany, Zakopiańska Wielkopolskie, Poznań, Podolany |
943 m² | 999 000 zł | 1059 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Piękne Działki Podolany Wielkopolskie, Poznań, Podolany |
1 044 m² | 1 360 000 zł | 1303 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Dzialka budowlana Poznań - Piątkowo Morasko Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 122 m² | 1 088 825 zł | 970 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka rekreacyjna w Rybojedzku 400m od Jeziora Strykowskiego Wielkopolskie, Poznań, Smochowice |
300 m² | 135 000 zł | 450 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Rewelacyjna Działka W Północnym Poznaniu! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
2 837 m² | 1 248 280 zł | 440 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Właściciel sprzeda grunt inwestycyjny z wydanymi WZ w Poznaniu - drugiej takiej nie ma. Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
13 079 m² | 6 000 000 zł | 459 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka w prestiżowej lokalizacji na Sołaczu Wielkopolskie, Poznań, Sołacz |
594 m² | 1 750 000 zł | 2946 | olx | działka 58 |
| Sprzedam ogrodek warzywny 150m2 Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
150 m² | 15 000 zł | 100 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Narożna 601 M² | Junikowo | Firma | Dom Wielkopolskie, Poznań, Junikowo |
601 m² | 790 000 zł | 1314 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 5200 m2 front 120m przy ul Morasko Poznań Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
5 200 m² | 5 500 zł | 1 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Butikowa Inwestycja Mieszkaniowa w Sercu Poznania Solna Prawomocna DWZ Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
980 m² | 6 500 000 zł | 6633 | olx | działka 3/28 |
| Oaza spokoju blisko centrum | Działka rekreacyjna Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
300 m² | 41 000 zł | 137 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna Poznań Górczyn MPZP 1,37ha Wielkopolskie, Poznań, Górczyn |
13 695 m² | 9 999 000 zł | 730 | olx | działka 32 |
| Działka przy Warcie | Chwaliszewo | 181 m² Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
181 m² | 830 000 zł | 4586 | olx | działka 40/2 |
| Działka budowlano - usługowa Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
482 m² | 1 050 000 zł | 2178 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę budowlaną w Poznaniu przy jeziorze Maltańskim Wielkopolskie, Poznań, Łacina |
630 m² | 2 520 000 zł | 4000 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna blisko A2 Wielkopolskie, Poznań |
86 000 m² | 4 300 000 zł | 50 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna 1,09 ha – MPZP 9P/U – Poznań, Gołężycka Wielkopolskie, Poznań, Starołęka |
10 869 m² | 6 304 020 zł | 580 | olx | działka 4/6 |
| Sprzedam działkę rekreacyjną– LUBASZ Wielkopolskie, Poznań, Naramowice |
320 m² | 200 000 zł | 625 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod FIRMĘ ul. Zęborzycka 7 Wielkopolskie, Poznań |
801 m² | 369 000 zł | 461 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt Wielkopolskie, Kiekrz |
851 m² | 470 000 zł | 552 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna | Plewiska / granica Poznania | 9 562 m² Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
9 562 m² | 2 990 000 zł | 313 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana (1998 m2) Umultowo, obok Jeziora Umultowskiego. Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 998 m² | 1 850 000 zł | 926 | olx | działka 93/5 |
| Perełka Na Sprzedaż Wielkopolskie, Poznań, Sołacz |
820 m² | 3 450 000 zł | 4207 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 2 pokoje/kuchnia/łazienka/pom gosp/altana/meble Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
300 m² | 88 000 zł | 293 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Niezabudowana działka budowlana ok. 500 m2 Poznań Wola/Jeżyce Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
500 m² | 675 000 zł | 1350 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 2410 m2, Golęcin Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
2 410 m² | 1 570 000 zł | 651 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Znakomite Działki Na Morasku! Lokalizacja! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 002 m² | 511 020 zł | 510 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Perspektywiczna Nieruchomość Na Morasku! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
5 798 m² | 2 850 000 zł | 492 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka ze sporym potencjałem inwestycyjnym. Idealna lokalizacja! Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
47 292 m² | 40 198 200 zł | 850 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Urokliwa działka rolna 3000m Szczepankowo Poznań Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
3 000 m² | 219 000 zł | 73 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod budynek jednorodzinny 4-lokalowy przy CH Plaza Wielkopolskie, Poznań, Winiary |
1 356 m² | 2 250 000 zł | 1659 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 1380 m² pod dom | Osiedle Kwiatowe, Poznań Wielkopolskie, Poznań, Junikowo |
1 380 m² | 1 102 000 zł | 799 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, Poznań Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
956 m² | 949 000 zł | 993 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę rekreacyjną Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
289 m² | 36 500 zł | 126 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka z całorocznym domkiem | Ławica – Bukowska Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
292 m² | 229 000 zł | 784 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna wysoka zabudowa ul. Piątkowska Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
425 m² | 1 890 000 zł | 4447 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z lasem w sąsiedztwie jeziora Marlewo, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie |
1 735 m² | 390 000 zł | 225 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 1019m2, Poznań-Rataje/Starołęka, cisza i spokój, brak prowizji Wielkopolskie, Poznań |
1 019 m² | 948 000 zł | 930 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Stowarzyszenie kajka Wielkopolskie, Poznań, Warszawskie |
475 m² | 220 000 zł | 463 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań Smochowice ul. Wichrowa Poznań Smochowice |
433 m² | 80 000 zł | 185 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań Szczepankowo ul. Jagodowa Poznań Szczepankowo |
1 559 m² | 1 850 000 zł | 1187 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań Szczepankowo Poznań |
22 300 m² | 8 886 927 zł | 399 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Poznań →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Poznań, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Poznań?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.