Działki na sprzedaż w gminie Śmigiel

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 101 500 zł, powierzchnie od 564 do 10 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

174zł/m²

Mediana ofertowa

125zł/m²

Z aktów — budowlane

80–230zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Śmigiel wynosi 180 zł/m² — o 44% więcej niż 125 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (125 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 120 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Śmigiel → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (13)	Akty notarialne (277)
2–5 zł	0 (0%)	12 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	12 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	42 (15%)
50–100 zł	2 (15%)	78 (28%)
100–200 zł	10 (77%)	105 (38%)
200–500 zł	1 (8%)	9 (3%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Śmigiel

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlana 671 m² Wielkopolskie, Bruszczewo	671 m²	127 490 zł	190	olx	działka 272/33
Bruszczewo , działka budowlana Wielkopolskie, Bruszczewo	950 m²	142 500 zł	150	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana 812 m² Wielkopolskie, Bruszczewo	812 m²	101 500 zł	125	olx	działka 272/26
Działka na sprzedaż Wielkopolskie, Koszanowo	10 000 m²	1 500 000 zł	150	olx	📍 zobacz na mapie
Działka 5000 m² z WZ – Żegrowko, gmina Śmigiel Wielkopolskie, Żegrówko	5 000 m²	399 000 zł	80	olx	działka 202
Działki Budowalne Śmigiel Super Lokalizacja ! 250 metrów Szkoła ,centrum 1 km . Cicha piękna Okolica Wielkopolskie, Śmigiel	667 m²	153 410 zł	230	olx	📍 zobacz na mapie
Działki pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki Wielkopolskie, Śmigiel	740 m²	133 200 zł	180	olx	działka 1757/9
Działki budowlane - Stare Bojanowo Wielkopolskie, Stare Bojanowo	741 m²	140 049 zł	189	olx	📍 zobacz na mapie
Działka 1152m² Stare Bojanowo Wielkopolskie, Stare Bojanowo	1 152 m²	200 000 zł	174	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż Wielkopolskie, Nowa Wieś	1 157 m²	208 260 zł	180	olx	działka 237/27
Działka budowlana uzbrojona Prąd wodę Wielkopolskie, Bruszczewo	564 m²	104 340 zł	185	olx	działka 272/32
Ostatnie działki budowlane z prądem oraz wodą przy Śmiglu Wielkopolskie, Morownica	1 109 m²	149 000 zł	134	olx	działka 57/24
Działka budowlana Bruszczewo pod lasem Wielkopolskie, Bruszczewo	745 m²	134 100 zł	180	olx	działka 272/16
Żegrówko Żegrówko	5 000 m²	399 000 zł	80	adresowo	działka 202
Koszanowo ul. Przemysłowa Koszanowo	10 000 m²	1 500 000 zł	150	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Śmigiel →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Śmigiel, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Śmigiel?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Śmigiel — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce