Działki na sprzedaż w gminie Swarzędz
149 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 99 000 zł, powierzchnie od 298 do 68 280 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
149
Ofert w gminie
384zł/m²
Mediana ofertowa
341zł/m²
Z aktów — budowlane
59–990zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Swarzędz wynosi 400 zł/m² —
o 17% więcej niż 341 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(131 z 149 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (341 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 337 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Swarzędz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (131) | Akty notarialne (893) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 12 (1%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 7 (1%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 13 (1%) |
| 50–100 zł | 0 (0%) | 34 (4%) |
| 100–200 zł | 8 (6%) | 223 (25%) |
| 200–500 zł | 87 (66%) | 527 (59%) |
| 500–1000 zł | 36 (27%) | 65 (7%) |
| powyżej 1000 zł | 0 (0%) | 10 (1%) |
Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale
(200–500 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 149 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Swarzędz
Pokazujemy 60 z 149 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam działkę Kobylnica - 809 m² Kobylnica |
809 m² | 399 000 zł | 493 | nol | działka 223/3 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 2 091 m² Kobylnica |
2 091 m² | 729 890 zł | 349 | nol | działka 354/51 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 4 418 m² Kobylnica |
4 418 m² | 875 000 zł | 198 | nol | działka 340/10 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 004 m² Kobylnica |
1 004 m² | 331 320 zł | 330 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 004 m² Kobylnica |
1 004 m² | 276 100 zł | 275 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 000 m² Kobylnica |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 001 m² Kobylnica |
1 001 m² | 279 900 zł | 280 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka inwestycyjna, Bogucin Bogucin, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
6 120 m² | 1 530 000 zł | 250 | otodom | działka 213 |
| Działka budowlana pod miastem z mediami Wielkopolskie, Garby |
1 144 m² | 495 000 zł | 433 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Zamieszkaj i pracuj pod Poznaniem! Atrakcyjna działka bud-usługowa Wielkopolskie, Kobylnica |
1 553 m² | 399 000 zł | 257 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Ostatnia działka na osiedlu! | MPZP | wszystkie media Wielkopolskie, Zalasewo |
810 m² | 599 000 zł | 740 | olx | działka 554 |
| Znakomicie Położona Działka Budowlana! Wielkopolskie, Gruszczyn |
996 m² | 398 400 zł | 400 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki usługowo-magazynowe 1000–2650 m² | Gruszczyn | Park Szkolna Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Najpiękniejsze Działki W Gruszczynie Z Planem Zagospodarowania Wielkopolskie, Gruszczyn |
781 m² | 507 650 zł | 650 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 004 m² | 300 000 zł | 299 | olx | działka 276/42 |
| Zalasewo, ulica Spacerowa Nowy podział Wielkopolskie, Zalasewo |
1 000 m² | 250 000 zł | 250 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki w zielonej okolicy – spokój blisko Poznania Wielkopolskie, Kobylnica |
1 001 m² | 279 900 zł | 280 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 4 dostępne działki - MPZP Swarzędz 5MN Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 000 m² | 430 000 zł | 430 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Gruszczyn, działka budowlana Wielkopolskie, Gruszczyn |
950 m² | 450 000 zł | 474 | olx | działka 645 |
| Teren usługowy z Mpzp / Zalasewo / Poznań Wielkopolskie, Zalasewo |
56 000 m² | 8 450 000 zł | 151 | olx | działka 253/8 |
| Przeznaczenie usługi - aktualny plan mpzp Wielkopolskie, Rabowice |
2 900 m² | 799 000 zł | 276 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Kobylnica, MPZP, blisko Poznania Wielkopolskie, Kobylnica |
1 094 m² | 285 250 zł | 261 | olx | działka 336/10 |
| Kobylnica - działka 847 m² - MPZP - media Wielkopolskie, Kobylnica |
847 m² | 420 000 zł | 496 | olx | działka 147/2 |
| Zabudowa mieszkaniowa - aktualny plan mpzp Wielkopolskie, Rabowice |
810 m² | 279 000 zł | 344 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Swarzędz, nowe osiedle Wielkopolskie, Swarzędz |
970 m² | 449 000 zł | 463 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Łowęcin - działki z Mpzp Wielkopolskie, Łowęcin |
864 m² | 226 000 zł | 262 | olx | działka 108/13 |
| Blisko miasta, jeszcze bliżej natury – działki w Wierzonce Wielkopolskie, Wierzonka |
1 169 m² | 249 900 zł | 214 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod dom jednorodzinny i osobny budynek garażowy lub usługowy Wielkopolskie, Paczkowo |
1 083 m² | 368 220 zł | 340 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Nieruchomość W Świetnej Lokalizacji! Wielkopolskie, Paczkowo |
980 m² | 380 000 zł | 388 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kameralna Działka W Swarzędzu! Wielkopolskie, Swarzędz |
315 m² | 199 000 zł | 632 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedaż Działek Pod Zabudowę Mieszkaniową Wielkopolskie, Kruszewnia |
68 280 m² | 37 792 980 zł | 554 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka w Paczkowo z lasem, zabudowa mieszkaniowa wszystkie media,MPZP Wielkopolskie, Swarzędz |
6 697 m² | 1 000 000 zł | 149 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Wielkopolskie, Janikowo |
1 923 m² | 673 000 zł | 350 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z MPZP Dom Usługi Bliźniak/Garaż | Duży potencjał inwestycyjny Wielkopolskie, Janikowo |
1 500 m² | 449 900 zł | 300 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Rezydencjonalna/piękne miejsce/ściana lasu/pełne media/MPZP/unikatowa! Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 239 m² | 867 300 zł | 700 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Gruszczyn Wielkopolskie, Gruszczyn |
960 m² | 480 000 zł | 500 | olx | działka 681 |
| Działka budowlana Jasin, Swarzędz Wielkopolskie, Jasin |
1 000 m² | 465 000 zł | 465 | olx | działka 304/19 |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 1 000 m² Swarzedz |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 1 004 m² Swarzedz |
1 004 m² | 276 100 zł | 275 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 1 010 m² Swarzedz |
1 010 m² | 559 500 zł | 554 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 13 600 m² Swarzedz |
13 600 m² | 799 000 zł | 59 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 1 772 m² Swarzedz |
1 772 m² | 399 000 zł | 225 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 783 m² Swarzedz |
783 m² | 395 000 zł | 504 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 2 500 m² Swarzedz |
2 500 m² | 720 000 zł | 288 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 37 094 m² Swarzedz |
37 094 m² | 4 600 000 zł | 124 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 300 m² Swarzedz |
300 m² | 285 000 zł | 950 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 2 860 m² Swarzedz |
2 860 m² | 450 000 zł | 157 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 2 952 m² Swarzedz |
2 952 m² | 325 000 zł | 110 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 589 m² Swarzedz |
589 m² | 350 000 zł | 594 | nol | działka 2178/4 |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 21 426 m² Swarzedz |
21 426 m² | 10 713 000 zł | 500 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 1 271 m² Swarzedz |
1 271 m² | 469 000 zł | 369 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Swarzędz - 6 263 m² Swarzedz |
6 263 m² | 2 192 050 zł | 350 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Teren usługowy z Mpzp / Zalasewo / Poznań Zalasewo, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
56 000 m² | 8 450 000 zł | 151 | otodom | działka 253/8 |
| Działka z MPZP - Swarzędz, blisko jeziora. Swarzędz, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
1 010 m² | 559 500 zł | 554 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działki w zielonej okolicy – spokój blisko Poznania Kobylnica, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
1 001 m² | 279 900 zł | 280 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Blisko miasta, jeszcze bliżej natury – działki w Wierzonce Wierzonka, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
1 169 m² | 249 900 zł | 214 | otodom | działka 27/54 |
| Działka budowlana Jasin, Swarzędz Jasin, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
1 000 m² | 465 000 zł | 465 | otodom | działka 304/19 |
| Działka Janikowo, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
1 923 m² | 739 000 zł | 384 | otodom | działka 233/4 |
| ZNAKOMICIE POŁOŻONA DZIAŁKA BUDOWLANA! Gruszczyn, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
996 m² | 398 400 zł | 400 | otodom | działka 761 |
| magazyny, produkcja, usługi, 65% zabudowa Janikowo, Swarzędz, poznański, wielkopolskie |
4 871 m² | 1 799 000 zł | 369 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Swarzędz →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Swarzędz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Swarzędz?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.