Działki na sprzedaż w gminie Witkowo

19 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 2 500 zł, powierzchnie od 300 do 12 550 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

110zł/m²

Mediana ofertowa

131zł/m²

Z aktów — budowlane

8–222zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń (120 zł/m²) jest o 8% niższa niż 131 zł/m² z aktów notarialnych (2025) — zwykle znaczy to, że w sprzedaży są dziś działki gorsze od przeciętnej (bez dojazdu, bez planu, o trudnym kształcie).

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (18 z 19 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (131 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 98 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Witkowo → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (18)	Akty notarialne (130)
5–10 zł	1 (6%)	0 (0%)
10–20 zł	0 (0%)	3 (2%)
20–50 zł	2 (11%)	19 (15%)
50–100 zł	4 (22%)	64 (49%)
100–200 zł	10 (56%)	35 (27%)
200–500 zł	1 (6%)	8 (6%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 19 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Witkowo

Wszystkie 19 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działki budowlane w Witkowie, ulica Strzałkowska Wielkopolskie, Witkowo	1 124 m²	210 000 zł	187	olx	📍 zobacz na mapie
Działki w przyjemnej okolicy! Wielkopolskie, Sokołowo	834 m²	66 720 zł	80	olx	📍 zobacz na mapie
Kompleks Działek Budowlanych z dostępem do Jeziora OSTROWICKIEGO Wielkopolskie, Witkowo	12 550 m²	599 000 zł	48	olx	📍 zobacz na mapie
Działka częsciowo zabudowana W planie zagospodarowania przestrzennego jako mieszkaniowo usługowa Wielkopolskie, Witkowo	4 140 m²	600 000 zł	145	olx	📍 zobacz na mapie
Oferta sprzedaży – działka nr 652/6 Witkowo 8 ar ul Wodociągowa Wielkopolskie, Witkowo	800 m²	115 000 zł	144	olx	działka 652/6
Działki budowlane na sprzedaż m. Dębina gm. Witkowo Wielkopolskie, Witkowo	1 000 m²	140 000 zł	140	olx	działka 61/11
ZATRZYMAJ SIĘ. Piękne działki budowlane Dębina i Strzyżewo Witkowskie. Wielkopolskie, Dębina	855 m²	102 600 zł	120	olx	działka 73/27
Duża działka przy lesie \| 3000 m2 \| spokojna okolica pod dom \| WZ Wielkopolskie, Ćwierdzin	3 000 m²	148 000 zł	49	olx	📍 zobacz na mapie
Wydzierżawię działkę blisko jeziora Niedzięgiel, 150m od linni brzegowej, media, świetna lokalizacja, okazja Wielkopolskie, Wiekowo	300 m²	2 500 zł	8	olx	📍 zobacz na mapie
Działki usługowo-budowlane ok. 110PLN/m2 - metraże w opisie Wielkopolskie, Skorzęcin	952 m²	105 000 zł	110	olx	działka 114/3
Działka Skorzęcin okolice WZ Natura2000 Park Krajobrazowy Wielkopolskie, Skorzęcin	660 m²	59 900 zł	91	olx	📍 zobacz na mapie
Działki budowlane blisko jezior – Wiekowo k. Witkowa Wielkopolskie, Wiekowo	1 034 m²	93 060 zł	90	olx	📍 zobacz na mapie
Witkowo Witkowo	1 170 m²	163 800 zł	140	adresowo	działka 1035/1
Wiekowo Wiekowo	900 m²	200 000 zł	222	adresowo	📍 zobacz na mapie
Dębina Dębina	855 m²	102 600 zł	120	adresowo	działka 73/27
Skorzęcin Skorzęcin	952 m²	105 000 zł	110	adresowo	działka 114/3
Dębina Dębina	1 121 m²	180 000 zł	161	adresowo	działka 76/6
Sokołowo Sokołowo	2 927 m²	139 000 zł	47	adresowo	📍 zobacz na mapie
Sokołowo Sokołowo	891 m²	60 000 zł	67	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Witkowo →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Witkowo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Witkowo?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Witkowo — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce