Za metr kwadratowy działki w gminie Zielonka (mazowieckie) płacono
w aktach notarialnych typowo 800 zł — to mediana ze
11 transakcji gruntami niezabudowanymi
z 2023 roku.
800zł/m²
Mediana w 2023
11
Transakcji w 2023
11
Użytych do mediany
1641m²
Śr. powierzchnia działki
Ceny działek w gminie Zielonka rok po roku
Działki niezabudowane 300–5000 m², ceny z aktów notarialnych.
Kolumny 25% i 75% pokazują, w jakim przedziale mieści się połowa transakcji.
rok
transakcji
użytych
25%
mediana
75%
90%
2021
11
10
462
504
619
658
2022
14
13
336
375
409
624
2023
11
11
519
800
842
1052
To samo na wykresie
Ciemna linia to mediana, zacieniony obszar to przedział z tabeli powyżej.
mediana ceny za m²połowa transakcji mieści się w tym paśmie
Skąd te liczby. Bierzemy wyłącznie akty obejmujące
jedną działkę. Akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc opisuje pakiet,
a nie pojedynczą parcelę — a udział takich aktów zmienia się z roku na rok mocniej
niż same ceny. W gminie Zielonka w 2023 roku użyliśmy
11 z 11 transakcji.
Jakość danych dla tej gminy
Czego ta statystyka nie wie — powiedziane wprost.
transakcji w 2023
11
z policzalną ceną
11
użytych do mediany
11
ostatni akt
20.10.2023
Nie każda transakcja nadaje się do liczenia ceny za metr. Odpadają
sprzedaże udziałów (cena dotyczy ułamka, a powierzchnia całej działki) oraz akty,
w których razem z gruntem sprzedano budynek albo lokal — tam ceny samej ziemi nie da
się wyodrębnić. Takie transakcje liczymy do liczby, nigdy do ceny.
Wolne działki w gminie Zielonka — co pokazuje ewidencja gruntów
Przeskanowaliśmy wszystkie działki ewidencyjne gminy — nie ogłoszenia z portali:
geometrię, zabudowę, dojazd do drogi i to, czy zmieści się dom 10×12 m.
1 303
Działek niezabudowanych
1 064
…z dostępem do drogi
551
…na których zmieści się dom
264
…w przedziale 800–3000 m²
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego,
co realnie istnieje. W gminie Zielonka aż 264
niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię
800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie —
z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz
tryb terenowy na telefonie —
GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Ile może być warta Twoja działka w gminie Zielonka?
Szacunek statystyczny z transakcji notarialnych z 2023 roku — podaj powierzchnię.
m²
— – —
typowa wartość ok. —
(519–842 zł/m², mediana 800)
Widełki pokazują przedział, w którym mieściła się
połowa transakcji w gminie.
To statystyka CAŁEJ gminy — nie uwzględnia planu miejscowego, uzbrojenia, kształtu,
dojazdu ani ryzyk konkretnej działki, a te potrafią zmienić wartość o kilkadziesiąt procent.
Zostaw e-mail — damy znać, gdy w gminie pojawią się nowe transakcje i zmieni się mediana.
Zapisując się, akceptujesz
politykę prywatności. Zero spamu, wypiszesz się jednym mailem.
za darmo · bez rejestracji
Zanim kupisz działkę w gminie Zielonka — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej
działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to
za darmo na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m,
podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy
e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Zielonka?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan
miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne),
ukształtowanie i ocenę AI.
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych
transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane
(grunty), przypisane do gminy Zielonka przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m²
liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje
wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy
medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji),
nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu
szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Zielonka
Ile kosztuje działka w gminie Zielonka?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Zielonka to 800 zł/m² (na podstawie 11 transakcji z 2023 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 800 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Zielonka rosną?
Między 2021 a 2025 mediana ceny za m² w gminie Zielonka spadły o 1% (502 → 497 zł/m²).
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Zielonka?
Według ewidencji gruntów w gminie Zielonka są 551 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 264 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Zielonka?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.
Ceny działek w sąsiednich gminach
Sąsiednie gminy z tego samego powiatu (woj. mazowieckie) — porównaj ceny.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.